Доверительное управление наследственным имуществом — ст 1173 гк рф: существенные условия и стороны договора

  • Последние изменения: Январь 2020
  • Доверительное управление наследственным имуществом способствует сохранности ценностей и осуществляется на основании заключаемого соглашения, период действия которого определяется до времени вступления выгодоприобретателями в права распоряжением имущественными ценностями.
  • Законодательный разрыв, составляющий полгода во временном интервале, отсчитываемый с момента смерти наследодателя до вступления в наследование правопреемниками приводит к правовому вакууму в организации функционирования наследуемого объекта.

Условия оформления

Доверительное управление наследственным имуществом - ст 1173 ГК РФ: существенные условия и стороны договора

К объектам, требующим промежуточное управление, относятся:

  • коммерческие предприятия, имеющие единственного собственника в лице умершего;
  • вклад в уставный фонд обществ с ограниченной ответственностью в материальной или денежной форме;
  • акции в акционерных обществах, включая владение контрольным пакетом;
  • паи и преимущественные права, принадлежавшие покойному.

Кто назначает доверительного управляющего, зависит от текста составленного завещания. Если в волеизъявлении наследодателем указан конкретный исполнитель, то ему делегируется данное право.

При отсутствии в пунктах документа обязательство по назначению переходит к нотариусу.

До подписания договорных условий участниками обязана быть произведена экспертная оценка имущественных активов, служащих предметом подписываемого соглашения.

Цель составления договора – сохранность целостности имущественных ценностей и повышение стоимостных показателей в сопоставимых условиях. Наследник не назначается руководителем за исключением составления завещательного отказа. Назначивший доверительное управление нотариус обязан непосредственно осуществлять контроль исполнения функций не реже одного раза в двухмесячный период.

При выявлении нарушений в действиях, проведённых доверительным управляющим, нотариус имеет право:

  • досрочного расторжения договора без предварительной постановки в известность;
  • требования предоставления детального отчёта о совершённых мероприятиях по руководству вверенным имуществом;
  • назначения нового лица.
  1. Управляющим может назначаться физическое лицо или коммерческое предприятие за исключением государственных и муниципальных организаций.

Порядок составления ДДУ

Доверительное управление наследством запрещено возлагать на несовершеннолетнее лицо, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина. Одновременно с заявлением на вступление в наследственные права, в нотариальную контору необходимо подать соответствующее заявление о назначении управляющего и составлении соглашения.

Произвести данные действия могут лица, имеющие прямую личную заинтересованность в сохранении и повышении ликвидности имущества в денежном выражении:

  • выгодоприобретатели;
  • исполнители завещания;
  • опекунский совет;
  • кредиторы любой очереди.

Между учредителем и назначенным управляющим заключается соглашение. Вступление в управление наследственным имуществом осуществляется до фактического момента принятия наследства правопреемниками.

Договор не подписывается наследниками, поскольку они являются выгодоприобретателями, не подлежит нотариальному заверению, так как нотариус является участником сделки.

Соглашение подлежит регистрации в Росреестре, если данное требование содержится в законодательных актах.

Увеличение шестимесячного срока действия допускается при наличии обстоятельств невозможности вступления наследниками в отведенный период в силу объективных причин, подтверждённых решением суда.

  • Действие подписанного соглашения может прекратиться досрочно по основаниям, предусмотренным статьёй 1024 ГК РФ:
  • смерти физического лица или ликвидации предприятия, являющихся выгодоприобретателями, либо отказом от получения выгод;
  • смерти, признания полной недееспособности или ограниченной дееспособности назначенного физического лица;
  • признания несостоятельности индивидуального предпринимателя, являющегося учредителем управления.
  1. Право на досрочное прекращение договора имеют обе стороны, но для расторжения инициирующая сторона обязана поставить второго участника соглашения в известность за три месяца до желаемого события, если иной период не предусмотрен непосредственно в заключённом соглашении.

Доверительное управление наследственным имуществом - ст 1173 ГК РФ: существенные условия и стороны договора

ГК РФ Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом. Полный текст:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ee3503232793a00e7a49df93ab17ae1efa25c5df/

Содержание договора

 

Чёткого регламента по составлению договора законодательством не предусмотрено, однако статьёй 1016 ГК РФ обозначены существенные условия, включающие:

  • состав наследуемых имущественных активов, подлежащих для осуществления управления;
  • имя физического лица или название предприятия, являющихся выгодоприобретателями;
  • размер устанавливаемого вознаграждения управляющему.

Сумма вознаграждения в денежном эквиваленте определяется в индивидуальном порядке и в большинстве случаев находится в пределах 3 % от оценочной стоимости имущественного объекта.

Управляющий получает компенсацию затрат, связанных с исполнением функций.

Если размер расходов превышает предусмотренное соглашением вознаграждение, то статьёй 1174 ГК РФ предусмотрена возможность компенсации за счёт наследуемых имущественных ценностей.

В договоре необходимо отразить права и обязанности учредителя и управляющего. К компетенции учредителя относится:

  • контроль деятельности управляющего в части эффективного выполнения управленческой миссии;
  • требование предоставления документации с отражением мероприятий по управленческой деятельности в пределах полномочий;
  • контроль доходов, предусмотренных для увеличения стоимости переданных в доверительное управление активов;
  • выплата вознаграждения за процесс управления и компенсация в части предусмотренных затрат.

Круг обязанностей управляющего базируется на обеспечении сохранности наряду с повышением стоимости вверенных активов, ограничиваемых рамками закона. Может ли доверительный управляющий продать имущество или подарить сторонним лицам? На операции отчуждения содержится запрет на законодательном уровне.

  • Управляющий вправе:
  • требовать документы для изучения деятельности с целью повышения показателей прибыли и рентабельности;
  • назначать даты и осуществлять проведение плановых и внеплановых собраний относительно результативности проведенных мероприятий с приглашением выгодоприобретателей;
  • принимать управленческие решения с целью увеличения стоимостного показателя вверенного имущества.

При заключении договора отсутствует необходимость поимённого указания всех наследников ввиду возможного изменения состава в период управления. Доверительными управляющими запрещено назначение лиц, являющихся участниками общества.

Подбор кандидатуры на исполнение обязанностей управляющего преследует цель – минимизировать коммерческие риски и улучшить финансовый результат до вступления в наследство правопреемниками.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

ст. 1173 Гражданского Кодекса РФ с ми

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Комментарий к статье 1173 ГК РФ

С развитием товарооборота наполнилось более широким содержанием понятие «имущество».

Так, наследодателю может принадлежать доля в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, ценные бумаги, требующие управления, имущественный комплекс, исключительные права и т.д.

, которые соответственно включаются в состав наследства. При этом необходимо учитывать, что указанное имущество не может быть изъято из товарооборота без серьезных негативных последствий для него.

Комментируемая статья установила обязанность нотариуса выступить в качестве учредителя доверительного управления и заключить соглашение с доверительным управляющим по управлению имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания — душеприказчик, права учредителя доверительного управления принадлежат ему.

Например, в соответствии с Законом об обществах с ограниченной ответственностью установлено, что до принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица — управляющим, назначенным нотариусом.

Договор доверительного управления заключается в соответствии с гл. 53 ГК с особенностями, относящимися к предмету соглашения. Так, если общее правило гласит, что договор заключается в простой письменной форме, при заключении договора, предметом которого является имущественный комплекс, соответственно применяются правила об обязательной государственной регистрации договора (ст. 1017 ГК).

Другой комментарий к статье 1173 Гражданского Кодекса РФ

1. До введения в российское законодательство института доверительного управления ст. 556 ГК РСФСР предусматривала назначение хранителя или опекуна наследственного имущества.

При наличии в составе наследства имущества, требующего управления (жилой дом и т.п.

), нотариальная контора назначает хранителя имущества, а в местностях, где нет нотариальной конторы, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов назначает опекуна над указанным имуществом.

В некоторых случаях для доверительного управления необходимы специальные требования к доверительному управляющему. Так, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 22 апреля 1996 г.

N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» доверительным управляющим ценными бумагами может выступать только профессиональный участник рынка ценных бумаг, т.е. юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получившие соответствующие лицензии.

Наличие лицензии на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами не требуется в случае, если доверительное управление связано только с осуществлением управляющим прав в отношении ценных бумаг.

Читайте также:  Лицензия на отходы: условия и порядок получения

———————————
Собрание законодательства РФ. 1996. N 17. Ст. 1918.

2. Согласно п. 1 ст.

1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Согласно ст. 1026 ГК РФ в числе случаев доверительного управления по основаниям, указанным законом, доверительное управление имуществом может быть также учреждено на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик). В этих случаях права учредителя управления принадлежат исполнителю завещания (душеприказчику). При отсутствии указания в завещании на исполнителя завещания функции учредителя управления выполняет нотариус.

Учредителями доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, когда к наследованию призываются несовершеннолетние и недееспособные граждане, могут выступать только нотариус либо исполнитель завещания.

Договор доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, если в состав наследства входит доля наследодателя в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо доверительное управление учреждается до вступления наследника, принявшего наследство, во владение наследством, заключается на срок, определяемый с учетом правил п. 4 ст. 1171 ГК РФ о сроках осуществления мер по управлению наследством. По истечении указанных сроков наследник, принявший наследство, вправе учредить доверительное управление в соответствии с правилами гл. 53 ГК РФ (см. п. 56 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).

С момента принятия наследства до момента оформления наследственных прав (получения свидетельства о наследстве) наследник вправе обратиться к нотариусу с заявлением об учреждении доверительного управления.

3. Существенными условиями договора являются следующие условия:

1) предмет договора, т.е. указание на то, что имущество передается именно в доверительное управление;

  • 2) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
  • 3) указание выгодоприобретателя;
  • 4) указание на то, возмездным или безвозмездным является договор;
  • 5) если договор возмездный — размер и форма вознаграждения доверительному управляющему;
  • 6) срок действия договора.

4. Договор доверительного управления заключается в простой письменной форме. При передаче в доверительное управление недвижимости применяются специальные требования в соответствии со ст. ст.

550, 556, 563, 1017 ГК РФ: договор заключается только путем подписания единого документа, передача недвижимости подтверждается составлением акта передачи и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации перехода права собственности на это имущество, с получением доверительным управляющим свидетельства о государственной регистрации такого права.

ст 1173 ГК РФ с ми

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Комментарий к статье 1173 Гражданского Кодекса РФ

1. Доверительное управление наследственным имуществом возникает не в силу закона, а в силу договора, заключаемого на основании указания об этом в законе.

Управление наследственным имуществом — это деятельность по осуществлению вещных и иных прав в составе наследства, а также реализация распорядительных правомочий в отношении наследственного имущества. У хранителя, как известно, правомочие распоряжения отсутствует.

Поэтому, если в составе наследства имеется имущество, требующее осуществления правомочий собственника, нотариус или исполнитель завещания (если таковые назначены в завещании) учреждают доверительное управление этим имуществом.

Доверительное управление включает совершение как фактических, так и юридических действий в отношении наследственного имущества.

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом требуется, поскольку наследники не имеют юридической возможности управлять им до оформления прав на наследство.

При этом совершение действий, направленных на учреждение доверительного управления наследственным имуществом, свидетельствует о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК). Целью доверительного управления наследственным имуществом является в первую очередь его сохранение, а не приумножение.

Таким образом, доверительный управляющий должен следовать максимально консервативной, безрисковой модели управления (инвестирования).

КП: примечание.

Статья Л.Ю. Михеевой «Вопросы охраны наследства и управления им» включена в информационный банк.

К имуществу, в отношении которого учреждается доверительное управление, относятся объекты, которые по своей природе требуют постоянного внимания владельца, собственника, правообладателя.

Это предприятия, акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, многие ценные бумаги, исключительные права. По мнению комментаторов, при наследовании доли в уставном капитале либо предприятия как имущественного комплекса (ст.

132 ГК) учреждение управления требуется во всех случаях — даже тогда, когда срок между открытием наследства и его принятием незначителен (Михеева Л.Ю. Вопросы охраны наследства и управления им // Цивилист. 2004. N 1. С. 50 — 55).

Целесообразно передавать в управление и иные объекты, способные приносить доход, например недвижимое имущество.

Таким образом, нотариус или душеприказчик должны сделать весьма непростой выбор между хранением и доверительным управлением. При этом следует учитывать мнение и действительные интересы наследников и иных заинтересованных лиц.

Доверительное управление учреждается в отношении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью до принятия наследства наследником умершего участника общества (п. 8 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).

Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества. В таком случае доверительное управление долей в уставном капитале общества осуществляется до получения такого согласия или отказа любого участника общества на переход доли наследнику.

Если другие участники общества не согласны на переход доли в уставном капитале общества к наследнику, доля переходит к обществу (п. 8 ст.

21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью), а в состав наследства включаются право требования к обществу или полученные от него средства, составляющие действительную стоимость доли наследодателя в уставном капитале общества. О наследовании паев, долей участия в других организациях см. коммент. к ст. 1176 ГК.

Имущество, переданное в доверительное управление, отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК).

2. Учредителем доверительного управления может выступать нотариус или душеприказчик (если он назначен при наследовании по завещанию). Как учредители доверительного управления, эти лица наделены полномочиями по контролю действий доверительного управляющего.

Нормы, регулирующие отношения с участием нотариуса — учредителя доверительного управления, являются исключением из общего правила о том, что учредитель должен быть собственником передаваемого в управление имущества (ст. 1014 ГК).

Поэтому указанные нормы не могут толковаться расширительно, их содержание не может предполагаться, а к указанным отношениям не может применяться аналогия права или закона (Рассказова Н.Ю.

Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Закон. 2007. N 2. С. 166).

Заключение договора доверительного управления душеприказчиком либо нотариусом от своего имени не противоречит ст.

47 Основ законодательства о нотариате, запрещающей нотариусу совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, поскольку при заключении договора доверительного управления нотариус не имеет собственного гражданско-правового интереса, а действует лишь ex officio (Рассказова Н.Ю. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Закон. 2007. N 2. С. 168).

К компетенции учредителя относятся, в частности: право требовать охраны имущества и осуществления доверительного управления в соответствии с целевым назначением имущества, право требовать присоединения дохода, полученного от реализации управления имуществом, к составу наследственного имущества, право требовать отчета о деятельности доверительного управляющего, право требовать возмещения убытков, причиненных утратой или повреждением наследственного имущества, включая упущенную выгоду (п. 1 ст. 1022 ГК) и т.д.

Читайте также:  Внесение товарного знака в таможенный реестр: что для этого необходимо и как проходит процедура

3. Другие аспекты субъектного состава этих правоотношений не столь однозначны. В частности, ведутся дискуссии о том, как корректно указывать в договоре доверительного управления выгодоприобретателя. Согласно ст. 1016 ГК указание на выгодоприобретателя является существенным условием договора доверительного управления.

Наиболее адекватным представляется подход, основанный на том, что существенные условия могут быть не только определенными, но и определимыми. Условие о выгодоприобретателе должно содержать не конкретные имена, а указание на круг лиц (наследники, отказополучатели).

По истечении срока на принятие наследства данное условие позволит установить конкретных субъектов, приобретет единственно возможное содержание.

КП: примечание.

Статья Л.Ю. Михеевой «Вопросы охраны наследства и управления им» включена в информационный банк.

4. Нет единого мнения по поводу круга лиц, которые могут выступать доверительным управляющим. Преобладает мнение, что в изъятие из ст.

1015 ГК исходя из специфики доверительного управления по основаниям, предусмотренным законом, на стороне доверительного управляющего может выступать не только коммерческая организация (индивидуальный предприниматель), но и некоммерческая организация, а также гражданин, не являющийся предпринимателем (Михеева Л.Ю.

Вопросы охраны наследства и управления им // Цивилист. 2004. N 1. С. 50 — 55). Однако при необходимости совершения операций с имуществом, управление которым требует специального разрешения, например денежными средствами, ценными бумагами, доверительным управляющим может быть только лицо, имеющее лицензию.

Части наследственного имущества могут быть переданы в управление нескольким доверительным управляющим. Доверительного управляющего, как правило, выбирает лицо, которое обращается к нотариусу с просьбой учредить доверительное управление.

5. При решении вопроса о том, могут ли быть функции доверительного управляющего возложены на наследника, следует склониться к утвердительному ответу.

Например, в ситуации, когда дела коммерческой организации вел близкий родственник наследодателя, унаследовавший этот бизнес по завещанию, представляется неоправданным отстранение такого наследника от управления на период оформления наследства.

Указанный пример говорит в пользу ограниченного применения п. 3 ст. 1015 ГК в ситуации наследственного правопреемства. Сторонники противоположной позиции полагают, что несоблюдение требования п. 3 ст.

1015 ГК может привести к конфликту интересов наследника-управляющего и других наследников (Рассказова Н.Ю. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом // Закон. 2007. N 2. С. 170).

6. Договор доверительного управления требует письменной формы (п. 1 ст. 1017 ГК), а в случае если его предметом является недвижимое имущество, он должен быть составлен в виде единого документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст.

550 ГК). Передача в доверительное управление недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК). Доверительное управление является обременением прав на недвижимость (ст. 1 Закона о государственной регистрации).

7. Срок является существенным условием договора доверительного управления наследственным имуществом. Договор доверительного управления заключается в пределах определенного нотариусом в соответствии с п. 4 ст.

1171 ГК срока, необходимого наследникам для вступления во владение наследством (не более чем на шесть месяцев со дня открытия наследства, а в предусмотренных законом случаях — не более чем на девять месяцев).

При этом можно определить срок, на который заключается договор доверительного управления, указанием на событие — получение наследником документов на наследство.

Другой комментарий к статье 1173 ГК РФ

С развитием товарооборота наполнилось более широким содержанием понятие «имущество».

Так, наследодателю может принадлежать доля в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, ценные бумаги, требующие управления, имущественный комплекс, исключительные права и т.д.

, которые соответственно включаются в состав наследства. При этом необходимо учитывать, что указанное имущество не может быть изъято из товарооборота без серьезных негативных последствий для него.

Комментируемая статья установила обязанность нотариуса выступить в качестве учредителя доверительного управления и заключить соглашение с доверительным управляющим по управлению имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания — душеприказчик, права учредителя доверительного управления принадлежат ему.

Например, в соответствии с Законом об обществах с ограниченной ответственностью установлено, что до принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего участника общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица — управляющим, назначенным нотариусом.

Договор доверительного управления заключается в соответствии с гл. 53 ГК с особенностями, относящимися к предмету соглашения. Так, если общее правило гласит, что договор заключается в простой письменной форме, при заключении договора, предметом которого является имущественный комплекс, соответственно применяются правила об обязательной государственной регистрации договора (ст. 1017 ГК).

Доверительное управление наследственным имуществом Текст научной статьи по специальности « Право»

Составление договора управления наследством требуется при возникновении необходимости управлять наследственным имуществом в интересах наследников или иных заинтересованных лиц.

В соответствии с таким договором, инициатор управления, предоставляет в ведение доверительному управляющему, на оговоренный период, определенный перечь имущества, а, управляющий, со своей стороны, обязуется управлять им в интересах учредителя или иного лица, называемого выгодоприобретателем (ст.

1012 ГК РФ).

Законодательством определено два основания для учреждения доверительного управления:

  • в силу договора;
  • в силу закона (ст. 1026 ГК РФ).

Такая необходимость объясняется неопределенностью прав наследников на имущество наследодателя вплоть до момента принятия наследства. К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:

  • предприятия (комплекс имущества);
  • отдельные объекты недвижимости;
  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
  • ценные бумаги (ЦБ);
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).

Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества.

Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Также нотариусу предоставляются данные и документы:

  • об открытии наследства (когда и где);
  • о праве собственности, включая характеристику и оценку объектов;
  • о согласии органа опеки и попечительства (в зависимости от конкретных обстоятельств);
  • о согласии одного из живых супругов на доверительную процедуру, если их имущество зарегистрировано как общее.

Дееспособность, правоспособность и полномочия участников договора устанавливаются в соответствии с общепринятыми правилами подтверждения сделок. Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его.

Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.

Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Стороны договора

Сторонами доверительного договора являются:

  • учредитель управления;
  • управляющий.

Нотариус наделяется правом учреждения доверительного управления и заключает соответствующий договор (ст.1173 ГК РФ). Однако есть исключение из правил, связанное с назначением в завещании исполнителя, который и будет выступать в дальнейшем учредителем.

Учредитель вправе и обязан:

  • проводить контроль работы управляющего;
  • истребовать у управляющего доходы, полученные при использовании вверенного имущества;
  • платить вознаграждение управляющему;
  • предоставить исполнителю соглашения документы для качественного обеспечения его обязанностей;
  • не мешать исполнителю осуществлять управленческую работу.

Управляющий вправе и обязан:

  • эффективно управлять переданными ему ценностями;
  • обеспечить сохранность имущества и следить за его состоянием;
  • предпринимать меры по недопущению снижения стоимости управляемого имущества;
  • получать вознаграждение (например, процент от доходов, полученный во время управленческой процедуры);
  • возместить понесенные им расходы в результате выполнения своих обязанностей.

Управляющий имеет право совершать с доверенным ему имуществом любые операции юридического характера лишь в случаях, зафиксированных в договоре и в соответствии с интересами выгодоприобретателей (ст. 1020 ГК РФ).

Читайте также:  Возврат ювелирных изделий по закону о защите прав потребителей: условия и сроки

Как посчитали дети покойного, управление акциями позволит им получить дополнительную прибыль после их продажи. Согласно договору, брокер наделялся полными правами в отношении акций, в том числе по продаже, покупке в пределах доходов от реализации имеющихся акций и обмену.

На момент открытия наследства акции Игнатьева П.П. были оценены в 550 тысяч рублей при рыночной цене 122,22 рублей за акцию.

На момент окончания действия договора управления назначенный брокер смог довести количество обыкновенных акций до 5 тысяч, при этом рыночная цена одной акции на момент их передачи наследникам составила 143,5 рубля.

Таким образом, Игнатьев Н.П. и Семенова О.П. после передачи им в собственность акций и их продажи смогут получить доход в размере 717,5 тысяч рублей, за минусом расходов на вознаграждение брокера и с учетом понесенных им расходов при исполнении своих обязанностей.

Наследственное имущество не должно переходить в управление органам государственной власти либо муниципалитету, а сам управляющий не может быть одновременно выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК РФ).

Существенные условия договора

К существенным условиям договора доверительного управления относятся:

  • наименование и адрес каждой из сторон;
  • детализация имущества: состав, описание и его всевозможные характеристики.
  • размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата такового предусмотрена договором.
  • срок действия договора (ст. 1016 ГК РФ).

Кроме того, некоторые условия, не указанные в законе (например, о правах и обязанностях управляющего), желательно также включать в содержание договора доверительного управления.

Действующее законодательство предусматривает также возможность описания в доверительном договоре:

  • порядка компенсации расходов, понесенных управляющим при осуществлении своих обязанностей (ст. 1023 ГК РФ).
  • процесса передачи имущества при окончании периода доверительного управления.
  • сроков передачи учредителю и наследникам отчета о проделанной работе;
  • ответственности управляющего (ст. 1022 ГК РФ), а также ситуаций и шагов по досрочному прекращению договора (ст. 1024 ГК РФ).

Срок действия договора

Срок действия договора управления наследственным имуществом зависит от действий нотариуса, а также временного периода, необходимого наследникам на вступление во владение и не превышает шестимесячного срока со дня открытия наследства, за исключение случаев, предусмотренных ст.1154 ГК РФ и ст.1156 ГК РФ.

В ситуации, когда наследство не было принято всеми возможными претендентами в стандартный шестимесячный срок, нотариус имеет возможность увеличить срок действия доверительного управления до момента вступления во владение государства или принятия наследства наследниками, которые не смогли этого сделать по независящим от них причинам (например, наследник был в коме после автомобильной аварии).

Доверительное управление прекращается досрочно в случаи:

  • смерти выгодоприобретателя;
  • закрытия организации — бенефициара;
  • смерти лица, управляющего имуществом;
  • признания управляющего недееспособным;
  • признания управляющего несостоятельным (при банкротстве);
  • отказа управляющего либо учредителя от выполнения договорных обязательств (ст. 1024 ГК РФ).

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

К расходам в части управления наследственным имуществом можно отнести:

  • выплаты вознаграждения доверительному управляющему;
  • траты, понесенные управляющим в результате споров в отношении имущества (например, судебных).

Методика расчета вознаграждения предусматривает, что управляющий получает от наследников поощрение с учетом возмещения ему всех расходов, понесенных при доверительном управлении, за счёт доходов от использования имущества.

Размер вознаграждения в итоге не должен превышать трех процентов от оценочной стоимости наследственного имущества (абз. 2 Постановления Правительства РФ «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом»).

Денежная сумма, предназначенная доверительному управляющему и включающая в себя вознаграждение и расходы, понесенные в процессе ведения имуществом, в той части, которая не покрыта доходами от использования наследства, подлежит выплате ему за счёт наследственного имущества в порядке, предусмотренном ст. 1174 ГК РФ.

Стороны могут предусмотреть выплату вознаграждения по доверительному соглашению вне зависимости от наличия дохода, полученного в результате управления наследственным имуществом.

1.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им (статья 1174).

2. В случае, если наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, исполнитель завещания считается доверительным управляющим наследственным имуществом с момента выражения им согласия быть исполнителем завещания (статья 1134).

3. Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях сохранения этого имущества и увеличения его стоимости.

Выгодоприобретатель по договору доверительного управления наследственным имуществом не назначается, за исключением случая, если совершен завещательный отказ, предполагающий его исполнение в пользу определенного лица на период совершения действий по охране наследственного имущества и управлению им. В таком случае выгодоприобретателем назначается отказополучатель.

Доверительный управляющий наследственным имуществом не вправе исполнять обязательства наследодателя за счет переданного ему в доверительное управление имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство, за исключением случаев, если договором доверительного управления или завещанием предусмотрена обязанность доверительного управляющего возместить за счет переданного в доверительное управление имущества расходы, указанные в статье 1174 настоящего Кодекса.

Доверительное управление наследственным имуществом (образец договора): права учредителя, порядок оформления договора

Наследственное имущество может содержать не только объекты собственности (квартира, автомобиль, денежные средства), но и объекты, нуждающиеся в управлении. Среди них предприятия, акции, ценные бумаги, доля в уставном капитале юридического лица.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. В это время такое имущество не может существовать самостоятельно. Это может значительно уменьшить его стоимость.

В такой ситуации нотариус должен обеспечить доверительное управление наследственным имуществом.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Понятие доверительного управления

Под доверительным управлением понимается управление имуществом наследодателя, которое нуждается в постоянном контроле. Как правило, это бизнес или акции. Целью управления является сохранение и преумножение ценности наследственного имущества.

Правом на назначение доверительного управляющего наделяется нотариус. В период до вступления в наследство, нотариус является учредителем доверительного управления.

В качестве заинтересованного лица могут выступать:

  • наследники;
  • законный представитель несовершеннолетнего наследника;
  • отказополучатель;
  • кредиторы;
  • отдел опеки (если в качестве наследника выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин).

Важно! Наследник, не являющийся доверительным управляющим имуществом, не имеет права на участие в управлении организацией или предприятием покойного.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Требования к управляющему

Управляющий наследственным имуществом должен соответствовать требованиям, установленным законом:

  1. В соответствии со ст. 1015 ГК РФ в качестве управляющего могут выступать индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо. Не могут выступать в данной роли орган местного самоуправления или государство.
  2. В соответствии со ст. 1173 ГК РФ управляющим может быть наследник.
  3. Если в завещании указан исполнитель завещания, то он также может быть назначен управляющим (при его согласии).
  4. Если в качестве управляющего назначается физическое лицо, то он должен быть совершеннолетним и дееспособным. Если юридическое – то оно не должно быть ликвидировано на момент заключения договора.

Важно! Наследники не имеют права влиять на процесс выбора управляющего. Нотариус может согласовать с ними кандидатуру, но не обязан этого делать.

Закон предусматривает возможность одновременного назначения нескольких управляющих. Они должны выполнять обязанности в соответствии с условиями договора.

Если между управляющими возникает конфликт, нотариус имеет право расторгнуть договор и выбрать новые кандидатуры.

Права и обязанности управляющего

Управляющий должен исполнять свои обязанности, предусмотренные нормами закона и договора.

Основные обязанности управляющего:

  • участвовать в управлении предприятием;

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *