Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

В наше время граждане нередко сталкиваются с ситуацией, когда достается земельный пай в наследство. Люди часто путаются с понятиями, не знают, к какому виду отнести данное имущество. Существует ряд особенностей при оформлении пая в собственность. Наследство разрешается принимать все сразу согласно Гражданскому кодексу. В статье 1152 во втором подпункте указывается, что не допускается выбор имущества, которое вам достанется. Когда другой собственности у наследодателя не предусмотрено, пай может достаться отдельно, также в случае, если граждане вовремя не обратились к нотариусу с вопросом о наследстве. Сделать это следует не позднее чем через шесть месяцев после оглашения завещания.

Правовое регулирование

Статья 130 Гражданского кодекса РФ описывает земельный пай как разновидность недвижимости. Особенность заключается в том, что гражданин имеет право получить участок в каком-либо размере.

Ошибочно полагают, что надел передается целиком, обычно только часть от общей земли. Если человеку отдают весь аграрный участок, он может оформить его в собственность. В таком случае его никто не сможет отнять.

Территория будет иметь границы, для этого стоит пройти процедуру межевания.

Частично вступить во владение паем можно до выделения его на местности. Существует закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В нем прописаны допустимые действия с частью надела. Этот документ гласит, что владелец пая может им распоряжаться по своему желанию. Он может его продать или подарить. Если собственник захочет, он может кому-либо завещать свою часть.

Если в земельной доле не регламентирован участок с границами, то с таким имуществом можно проводить не все сделки. Хозяин территории может ее только завещать. Он не имеет права ее продать или сдать съемщикам. Если участок уже выделен, то все эти действия возможны.

Когда у человека на руках имеется документ, подтверждающий владение паем, значит, определенный участок ему еще не дали. Данный фактор не может помешать получить свою часть по завещанию. Процедура займет от месяца до полугода.

Передается ли земельный пай по наследству

Пай может быть передан по наследству гражданам при условии, что пройдена процедура приватизации. Она состоит из нескольких пунктов:

  1. Нужно составить заявление о регистрации земельного участка. В нем должны находиться такие сведения, как площадь надела, его координаты. Необходимо обозначить цель использования земли. Заявление передается руководству местных властей. Оно рассматривает его в течение месяца.
  2. Следует дождаться подтверждения на данную процедуру от органов управления. Согласие приходит в письменной форме, на бланке стоит подпись руководителя.
  3. Нужно провести межевание, обозначить границы участка, это понадобится для дальнейшей регистрации прав владения.
  4. Обязательно требуется постановка земли на кадастровый учет и получение необходимой документации. После оформления владелец получает кадастровый номер территории.
  5. Следующим шагом будет регистрация права собственности. Для этого нужно собрать все бумаги, подтверждающие ваши права.
  6. Выдается документ, обозначающий право собственности на этот участок.

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

При получении земельного пая сельхозназначения многие граждане не знают, как вступить в наследство. Данные наделы подразумевают определенное целевое использование площадей. На таких участках осуществляется сельскохозяйственная деятельность.

Люди занимаются садоводством, развивают свои фермерские хозяйства. Многие выращивают полезные культуры, некоторые становятся селекционерами. Земля может принадлежать государству и использоваться по сельхозназначению. Владельцами могут быть отдельные кооперативы или местные органы власти.

Акционерные общества часто имеют в собственности сельскохозяйственные паи.

Чтобы передать землю по наследству, можно составить завещание. Согласно данному документу пай достанется выбранным людям. Оспорить волю завещателя невозможно.

Наличие и отсутствие завещания: порядок вступления, стоимость

Самый простой способ получения наследия — это по завещанию. Если соблюдался правильный порядок оформления документа, дальнейшие действия не займут много времени. Завещание должно составляться в присутствии нотариуса. После этого все лица, указанные в бумаге, получают свое право на наследование пая.

В данном процессе существуют свои нюансы. Возможно наличие обязательной доли в земельном наделе.

Если у составителя завещания есть семья, в которой присутствуют дети до 18 лет, престарелые родители или жена (муж), то они могут вступать в наследство. Правило уместно даже в случае, если родственников не указали в искомом документе.

Закон нашей страны защищает лиц, которые остались без главного кормильца семьи. Такие ситуации согласно судебной практике возникают редко.

Земельная реформа, которая массово проходила в 1990 году, помогла жителям сельской местности оформить паи в личную собственность. Оформление проходило через администрацию.

Исходя из того, что многие граждане не знают своих юридических прав, некоторые даже не в курсе наличия у них части земельного надела. Другая категория граждан не знает, что им делать с появившимися благодаря наследственным связям паями.

Многие даже не оставляют завещания из-за недопонимания того, чем они владеют, и как это использовать.

Если завещание отсутствует, то порядок получения наследства усложняется. Возможно, документ признали недействительным или в нем был неверно прописан срок давности. Существует принцип наследования по законам РФ. Данный метод подходит для ситуаций, когда завещание есть, но в нем не прописаны правопреемники частей земельных участков.

Когда все процедуры наследования пая земли прошли, необходимо дооформить собственность. Нужно подготовить необходимые бумаги.

Вступление в свои права оплачивается в зависимости от ситуации: заплатить придется нотариусу, а также налоговые пошлины. Стоимость зависит от площади участка, также от места, где он находится. Если земли плодородные в этом регионе, то цена возрастает. Комитет по земельным ресурсам устанавливает стоимость услуг.

Список бумаг для оформления:

  • бумага об оценочной стоимости территории — для занесения в базы Росреестра и Комитета земельных ресурсов;
  • справка, подтверждающая, что земля не арестована — для возможных действий с участком (продажа или дарение);
  • документ, который заверяет, что у лица нет налоговой задолженности — информация для налоговой инспекции и сделок;
  • нотариус может запросить справку, которая дает право на собственность — для подтверждения собственности.

После того как пакет с необходимыми документами будет готов, нотариус запускает проверку дела о наследстве. Проверяются юридические аспекты и наличие бумаг о правах собственника и прочих согласно перечню.

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

После завершения проверок земельный пай переходит наследникам. Гражданин, получивший участок, может оформить право собственности на него.

В Гражданском кодексе РФ говорится, что пай можно унаследовать на общих основаниях. Он является частью наследства. Подробнее информация прописана в 65 главе ГК РФ.

Документы для вступления в наследство

Чтобы на законных основаниях получить свое наследство, нужно подготовить документы:

  1. Оригинал свидетельства о смерти человека, оставившего наследство, понадобится еще копия.
  2. Нужно предоставить бумаги, подтверждающие, что вы являетесь родственником наследодателя. В перечень входят: свидетельство о рождении, документ о вступлении в брак. Если произошла смена фамилии, то требуются документы, заверяющие данный факт.
  3. Если для признания родственных связей понадобилось обращение в суд, то нужно в общий пакет документов вложить копию судебного решения.
  4. Нотариус должен подтвердить, что в завещание не вносились поправки.
  5. Сертификат о стоимости надела.
  6. Свидетельство об отсутствии долгов перед налоговой инспекцией.

Если наследников несколько

В Гражданском кодексе есть статья 1141, которая регулирует отношения наследников, претендующих на земельный пай. В ней говорится, что изначально имущество необходимо разделить между наследниками первой очереди, причем доли должны быть одинаковыми. Если таковых людей нет, то имущество делится между второй очередью родства (третьей).

Оформления такого типа имущества — длительный процесс. Для этого нужно время и юридические знания.

Срок принятия земли по наследству

Для того чтобы вступить в права собственника земель, необходимо подождать шесть месяцев. Данный период определен Законом РФ, он стандартный, но есть исключения. Бывает, назначают специальные сроки, когда:

  1. Завещатель пропадает, но появляются доказательства его гибели. Шесть месяцев начинают отсчитывать с даты, когда человека официально признали умершим.
  2. Бывает, граждане отказываются принимать наследство или, наоборот, суд признает, что они недостойны такой ответственности.
  3. Исключением будут люди, в чью пользу другие родственники отказались от своего наследственного права. Для них срок вступления в права начинается со дня, когда отказ подтверждается у нотариуса.

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

Налогообложение

Данный вопрос освещается в Налоговом кодексе РФ. Существует бремя, которое человек должен заплатить после оформления собственности.

Собственники наделов должны платить еще налоги, если они занимаются выращиванием садовых культур в рамках своего бизнеса, разводят домашних животных. Данные финансы идут в бюджет региона. В государственный бюджет идут налоги, которые граждане платят за собственность и за пользование своим участком. В зависимости от кадастровой стоимости устанавливается сумма налога.

Читайте также:  Оскорбление сотрудника полиции: условия наступления ответственности и обстоятельства преступления

Если владелец пая земли не будет оплачивать счета, его могут привлечь к ответственности. Не стоит забывать про поземельный налог в случае бессрочного пользования территорией.

Решение споров через суд и срок давности

При вступлении в права наследства часто возникают разногласия. Если граждане не могут урегулировать сами спорные вопросы, они обращаются в суд. Граждане часто не успевают за положенные шесть месяцев вступить в права собственника по завещанию. Если существуют уважительные причины, то суд принимает их к сведению, таковой считается болезнь человека.

Чтобы принять наследство, нужно подать иск. Обязательно учитывается срок давности.

Когда в деле присутствуют несколько наследников, закономерно возникают споры. Они пытаются делить доли, каждый хочет захватить большую часть. Суд решает такие вопросы в рамках Гражданского кодекса РФ.

Обычно споры решаются за несколько заседаний. Принимается решение исходя из документальных доказательств причастия к наследству.

Российское законодательство осуществляет контроль за процессом получения земельных участков, а также отдельных паев.

Если человек хочет в положенные сроки получить свой надел, от должен следовать государственным нормам и требованиям. В нынешнем году все данные правила действительны.

Как оформить и вступить в наследство на земельный пай

В 90-х годах прошедшего столетия, во время разделения коллективной собственности, землю попросту поделили на паи и тут же сдавали в аренду.

При этом фактического размежевания земельных участков, а также иных нужных процедур натурального выделения земли не произошло. Полагающиеся гражданам участки были выделены только в документах.

Поэтому наследование земельного пая имеет определенные нюансы и сложности в которых предлагаем разобраться.

Особенности передачи земли наследникам

Учитывая, что земельный пай не имеет натурального выделения, передача его по наследству завещанием является затрудненной. Ведь предъявить нотариусу необходимые для подтверждения вашего права на конкретный участок документы будет проблематично. Не имея выделенного в натуре и определённого конкретными границами участка, доказать право на такую землю нереально.

Поэтому, перед включением пая в перечень наследуемого имущества, целесообразно осуществить процедуру его оформления. Регулируется она правительственным постановлением от 04.09.1992 № 708.

Процедура состоит из таких действий:

  1. Подача заявления местному муниципалитету с просьбой выделить земельный участок под конкретные цели.
  2. Письменный ответ согласие от местного самоуправления касательно удовлетворения вашего ходатайства.
  3. Выполнение действий, позволяющих выделить и документального зафиксировать участок в натуре.
  4. Проведение государственной регистрации земельного пая.
  5. Подача документов и оформление свидетельства, подтверждающего собственность земли.

Имея на руках такое свидетельство, гражданин вправе законно завещать землю наследникам.

Способы и особенности наследования

Передача земельного пая наследникам осуществляется по завещательному распоряжению его первичного владельца, либо по закону.

Вместе с этим, невзирая на то, что закон позволяет собственнику единолично распоряжаться имуществом, не стоит забывать и об обязательных долях, причитающихся отдельным категориям родственников.

Обязательно часть земли после смерти наследодателя выделят:

  • несовершеннолетним иждивенцам;
  • нетрудоспособным родителям;
  • супругу (супруге), не имеющих возможности самостоятельно себя содержать.

Часть имущества таким лицам будет причитаться даже в тех случаях, если по завещанию оно изначально в полном объеме должно перейти другому человеку.

Если же завещание после смерти собственника отсутствует, земля будет делиться по закону между ближайшими родственниками в порядке очередности. На практике новыми владельцами обычно становятся дети усопшего.

Для запуска процедуры наследования необходимо написать заявление нотариусу, предоставить свидетельство о смерти наследодателя, а также документально подтвердить с усопшим родственные связи.

Документы для наследования земли

Чтобы стать новым собственником земельного пая потребуется предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

В перечень входят:   

  1. свидетельство, подтверждающее факт смерти предыдущего владельца;
  2. завещание, где гражданин определен будущим владельцем имущества;
  3. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  4. справка с последнего места проживания наследодателя;
  5. любой документ, подтверждающий родственную связь между усопшим и его приемником (если переход прав будет происходить по закону);
  6. кадастровая документация, касательно земли что переходит наследникам, а также документы о праве собственности;
  7. заключение местных органов о стоимости земельного пая, предающегося по наследству;
  8. справку с налоговой службы, об отсутствии каких-либо запретов, ограничений, обременений на этот участок;
  9. документ, фиксирующий отсутствие долгов государству (выдается в виде справки с налоговой службы);
  10. квитанция, подтверждающая факт перечисления в казну причитающейся государству пошлины.

Это базовый набор необходимых документов, без которых процедура рассмотрения вопроса не сдвинется с мертвой точки. С учетом возможных местных особенностей, может потребоваться дополнительные сведения. Поэтому, чтобы узнать весь необходимый перечень справок и документов, целесообразно лично посетить нотариуса по конкретному делу.

Этапы оформления

Имея на руках все, подтверждающие ваше право на эту собственность документы после смерти их прежнего владельца, необходимо обратиться с заявлением к нотариусу, где открыто наследственное дело. Сделать это нужно не позднее 6 месяцев со дня смерти родственника. Иначе восстановить пропущенные сроки можно будет только через суд.

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступленияЗа отведенный законом полугодичный срок нотариус обязан собрать заявления со всех родственников, имеющих виды на это имущество, проверить подлинность документов, выделить обязательные законные доли, причитающиеся по закону. Выдача свидетельства, подтверждающего наследование, осуществляется после полугодичного периода. Этот документ будет основанием осуществления перерегистрации имеющихся прав на пай.

Перерегистрация осуществляется на основании заявления. Обязательно наличие паспорта, а также уплата причитающихся государству пошлин. Процедура регистрации занимает до 5 рабочих дней. После ее окончания наследник получает свидетельство, подтверждающее его законное право распоряжаться этим имуществом.

Налогообложение и пошлины

Оформление имущества в процессе наследования сопровождается необходимостью платить государственную пошлину. Ее размер зависит от:

  • родственных связей;
  • стоимости имущества на момент перехода прав.

Расчет госпошлины будет выполняться следующим образом. Близкие родственники заплатят 0,3% стоимости пая, в то время как дальним родственникам придется раскошелится на суму в 0,6%.

 При этом имеются некоторые ограничения максимального размера госпошлины.

Для близких родственников они ограниченны суммой в 100000 рублей, в то время как дальним родственникам не придется платить больше 1000000 рублей.

Здесь важно учитывать, что услуги нотариуса, юристов, экспертов оплачиваются отдельно и в эти суммы не входят. Расценки вы узнаете непосредственно на месте.

После завершения процедуры наследования, новый собственник пая обязан уплатить налоги государству. Закон приравнивает наследство к доходу, за который полагается платить налоги. Дополнительно придется оплачивать налоги, если:

  • сельскохозяйственный участок эксплуатируется для собственных нужд;
  • на земле производят фрукты и овощи с целью дальнейшей продажи и обогащения;
  • целевым назначением земли является создание коммерческого агрокомплекса или фермы;
  • пай используют для разведения скота;
  • выполняются иные виды коммерческой деятельности.

Размер налога тут будет устанавливаться местными властями, поступать в местную казну. Ко всему этому придется также уплатить налог на собственность, а также за полномочия пожизненного использования земли.

Сумма платы зависит от кадастровой цены земли. Перечисляется в государственную казну. Тут же обозначим, платить налоги – это не право, а обязанность собственника.

Если ею пренебрегать, наступит юридическая ответственность.

Как оформить земельный пай в наследство

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

В целом данная процедура состоит из нескольких этапов, при последовательном прохождении которых участок земли официально будет передан наследнику. Если придерживаться правильного порядка оформления документов и сроков их подачи, то проблем с данным вопросом возникнуть не должно.

Законодательная база

Процесс наследования участков земли в Российской Федерации регулируется статьями 1110-1175, 1181, 1182 ГК РФ, в которых подробно рассмотрены правила вступления в наследство по закону и завещанию, на общих основаниях, с разделом долей между несколькими преемниками.

Получить право на регистрацию объекта недвижимости в данном случае можно в соответствии с постановлением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Гражданин, выступающий в качестве наследника, должен строго следовать процедуре получения наследства, с особым вниманием изучать предоставляемую документацию. При необходимости воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Каким образом можно получить

Согласно установленным нормам законодательства, получить в наследство какое-либо имущество можно по завещанию, составленному бывшим владельцем, либо по очередности наследования, если нет подобного документа.

По закону

Если наследование объекта недвижимости производится без завещания по очередности наследников, требуется обратиться к нотариусу и предоставить заявление о вступлении в наследство.

Вступить в наследство нужно не позже 6-месячного срока с момента смерти наследодателя. Если срок подачи документов был пропущен, его восстановление возможно по решению судебной инстанции или при письменном согласии остальных преемников, если их было несколько.

Читайте также:  Лицензия на космическую деятельность РОСКОСМОСа: условия и порядок оформления

Они должны в присутствии нотариуса высказать согласие на вступление в наследство пропустившего срок давности наследника.

По завещанию

Если завещание было составлено, в таком случае права на земельный пай получат лица, указанные в данном документе. Наследование будет произведено в общем порядке, поскольку никаких особенностей в данном случае процедура не имеет.

При этом в любом случае придется провести оценку земельного участка, а также другой собственности, переходящей по наследству.

Наследование земельного пая: правила оформления

  • Часть участка, предоставленного в пользование коллективу бывшего сельскохозяйственного предприятия и закрепленного за физическим представителем, принято называть земельным паем.
  • Право владеть данной долей закрепляется сертификатом.
  • Чтобы открыть делопроизводство о вступлении в наследство, необходимо обратиться к государственному нотариусу. В его прямые обязанности входит:
  • изучение документации;
  • установление обстоятельств смерти наследодателя;
  • подтверждение законных прав лиц, претендующих на наследство.

Оформленное свидетельство подтвердит права на земельный пай в качестве наследства.

При наличии всей требуемой документации можно будет преступить к переводу участка земли в собственность.

Согласно п. 18, ст. 217 НК РФ, физическое лицо может не оплачивать налоги при наследовании имущества.

Процедура передачи земельного пая законным наследникам

Оформить земельный пай в собственность в качестве объекта наследования можно следующим образом:

  1. Предоставить нотариальному представителю заявление, в котором нужно выразить желание принять наследство. В данном случае будет действовать общий принцип наследования объектов собственности, при этом оформление должно проходить по месту регистрации наследодателя. Предъявлять заявление не понадобится гражданам, чья прописка совпадает с прежним местом жительства умершего, и в случае, если в качестве приемника выступит малолетний ребенок, возраст которого не превышает 14 лет, либо недееспособное лицо.
  2. Собрать полный перечень документации, способной подтвердить право наследования.
  3. Специалистом собирается информация о земельном участке.
  4. Подать в письменном виде запрос в Госземагенство, чтобы получить заключение земельного кадастра с проведенной оценкой стоимости земли. Если у участка отсутствует регистрационный номер, нотариус может отказаться заниматься дальнейшим оформлением документов.
  5. Получить выписку из Единого Госреестра на право владения данным объектом недвижимого имущества.

Перечень документов

Для полноценного вступления в права наследования на земельный пай потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • сертификат, предоставляющий право на владение земельным участком;
  • копия завещания и другие документы, которые смогут подтвердить факт родственных и иных взаимоотношений с завещателем;
  • паспорт гражданина Российской Федерации и код ИНН;
  • справка с постоянного места жительства, предоставленная жилищно-эксплуатационной комиссией;
  • выписка из домовой книги;
  • справки из адресного бюро и военкомата, если наследодатель проживал по этому адресу до призыва в армию;
  • справка о составе семьи завещателя, данные о лицах, которые жили с ним на момент его смерти, а также сроки проживания.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Права наследника земельного пая

Собранный пакет документов необходимо предоставить на изучение нотариусу, который после проверки выдаст оформленное официальным образом свидетельство о праве на наследство, дающее возможность пользоваться и распоряжаться земельным участком, в том числе, сдавать его в аренду под посадку сельскохозяйственных культур.

Право собственности, которое указано в данном свидетельстве, позволяет провести законное выделение доли земли в натуральной форме, либо выполнить перевод участка в частное пользование как только будет оформлен государственный акт о приватизации.

Обращение в суд

Обращение в суд наследнику может потребоваться при желании оспорить имеющееся завещание или для восстановления пропущенного срока наследования.

Оспорить завещание получится лишь в том случае, если заявитель сможет доказать, что писалось оно под принуждением. Но для этого придется предъявить очень веские доказательства подобных действий. Также завещание возможно оспорить, если доказать, что в момент написания данного документа завещатель был недееспособным и не отдавал отчет собственным действиям.

  1. Восстановить пропущенный срок давности можно также при наличии доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для подобного пропуска. Например, длительной болезни
  2. Часто граждане, которые уже вступили в наследство, узнают о наличии у наследодателя земельного пая спустя длительное время.
  3. В этом случае подать заявление о восстановлении срока необходимо в течение 6 месяцев со дня обнаружения имущества. Кроме искового заявления необходимо предоставить следующий перечень документов:
  1. Заявление с просьбой вызвать свидетелей для участия в судебном процессе (при условии, что наследник смог найти людей, которые обладают требуемой для доказательства его правоты документацией).
  2. Квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины за обращение в судебную инстанцию (можно отсрочить оплату, однако для этого нужно предъявить весомые основания для удовлетворения подобного ходатайства).
  3. Справка от нотариуса, подтверждающая отказ выдать свидетельство по причине пропуска срока давности (если нотариус не желает выдавать подобную справку, тогда необходимо послать ему письменный запрос ценным письмом с описью вложения).
  4. Документы, которые подтверждают наличие прав у наследодателя на земельный пай.
  5. Документы, подтверждающие уважительность пропуска срока давности.

Оформление земельного пая в собственность по наследству, как вступить в наследство на земельный пай

Главная » Наследство » Оформление земельного пая в собственность по наследству

1 837 просмотров

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника.

Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций.

Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Передается ли земельный пай по наследству

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере.

Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение. Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами.

Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника.

Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли.

Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.

Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист.

Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество.

Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был упущен срок принятия наследства или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

Правовое регулирование

Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения. Законодательный акт устанавливает необходимый порядок оформления и перечень документов, а также определяет все особенности процедуры и сроки выполнения.

Для того чтобы получить или передать пай в наследство самостоятельно без помощи юристов, придется тщательно изучить нормативно-правовую базу. Это позволит правильно выполнить все необходимые этапы. Правовое регулирование осуществляется:

  • Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
  • Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
  • Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.
  • Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает сроки для вступления в правонаследование.

Способы передачи земельного участка по наследству

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Читайте также:  Нужны ли права на скутер и штраф за их отсутствие

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

Обязательная доля

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

  • несовершеннолетние или недееспособные дети;
  • потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
  • иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании.

Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца.

Такое условие также защищает их от давления и принуждения к передаче собственной доли. При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, наследование имущества происходит по законодательству.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Как вступить в наследство на земельный пай

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Документы

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
  • Справка с места регистрации завещателя.
  • Паспорт наследополучателя.
  • Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
  • Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
  • Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай.

Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость.

По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Справки из налоговой

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

  1. Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
  2. Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Сроки обращения

Обратиться к нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или с момента вынесения судом решения о признании его умершим. Однако если этот срок был пропущен по уважительной причине, гражданин имеет право восстановить его через суд. Для этого потребуется подготовить соответствующее исковое заявление и подкрепить изложенные факты доказательствами.

Если в ходе судебного рассмотрения будет установлено, что наследник не знал о смерти родственника, решение будет принято в пользу заявителя.

Существует также механизм оформления наследства после пропуска срока без суда. Обязательное условие – наличие согласия всех наследников имущества, которые вступили ранее в свои права. Процедура состоит из таких этапов:

  1. В присутствии нотариуса все наследники письменно подтверждают свое согласие на вступление в наследство лица, пропустившего отведенный законом срок. Если одновременное присутствие всех наследополучателей невозможно, допускается, чтобы их подписи были засвидетельствованы нотариусом по отдельности.
  2. Совершается повторный раздел имущества.
  3. Выдаются новые свидетельства о праве наследования.

Имущество, права на которое не были заявлены в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, считается выморочным и переходит в распоряжение государства.

Если наследников несколько

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

  • Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
  • В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
  • При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

Процесс оформления

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

По завершению проверок, но не ранее чем через 6 месяцев после смерти родственника, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве наследства.

Затем наследополучателю потребуется заняться оформлением имущества. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу, где на основе документа о праве на наследство можно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Налогообложение

Ст. 217 НК РФ установлено, что при получении в наследство собственности в натуральном виде, в том числе земельного пая, гражданин не должен платить налог. Это сокращает расходы и упрощает процедуру вступления в наследство.

После оформления участка новый собственник обязан один раз в год платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с федеральным законом от 29.11.04 № 141.

Оформление пая в наследство – это специфическая процедура, которая во многом отличается от принятия других видов имущества. Без знания законов и наличия определенных навыков ее пройти достаточно сложно. Упростить процедуру может помощь профессионалов, которые знают все нюансы процесса и имеют большой опыт решения сложных юридических задач.

На портале ros-nasledstvo.ru вы можете получить бесплатную консультацию онлайн, а также заказать услуги юриста «под ключ», доверив специалистам выполнение всей процедуры. Мы поможем оформить документы у нотариуса, а в случае судебного разбирательства подготовим исковое заявление и окажем помощь в ходе заседаний.

Наследование права на земельный пай: основания и порядок вступления

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Особенности и нюансы наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию

Определённые формы владения земельными участками (ЗУ) выступают в роли земельных паёв. Они приравниваются к правам на недвижимое имущество.

В соответствующих случаях допускают включения в завещательное распоряжение, или получение родственниками по наследству после смерти землевладельца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Понятие частного сельскохозяйственного землевладения

Земельный пай – это разновидность земельной собственности, возникшей путём раздела одного массива на доли, безвозмездно переданные разным правообладателям. Появилась на основании прецедента передачи земель сельскохозяйственного назначения, оставшихся после развала советского сельского хозяйства. Такое право могло возникнуть у физического лица только один раз в жизни.

Внимание: К земельным паям относятся исключительно принадлежавшие колхозам и совхозам массивы. Земли населённых пунктов были поставлены на баланс муниципалитетов и окружных администраций, поэтому в качестве паёв не передавались.

Этот вид права возник в начале 90-х годов путём санкционированного государством банкротства колхозов и совхозов. Земли сельхозназначения, снятые с их баланса, стали переходить во владение:

  1. бывшим колхозникам;
  2. бывшим работникам совхозов;
  3. служащим, работавшим ранее в колхозах и совхозах;
  4. бюджетникам, работающим в поселениях совхозов и колхозов.

По преимуществу такая передача существовала лишь формально. При этом не проводилось не только межевание, но и процедуры, отражающие фактическое вступление в собственность. Зачастую получатели пая не знали даже места расположения выделенного им участка.

По причине не использования ЗУ по назначению, поселковые исполкомы провели такое же формальное изъятие ранее выданных наделов.

Исключением стали участники акции, которые добились выдела фактической доли, с оформлением места расположения участка и установлением межи.

Обеспечив наделу правовые основания проведением межевания и оформлением пакета документации на полученную долю, они перевели паи в статус недвижимого имущества.

Что говорит закон?

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *