Образец заявки на участие в торгах по банкротству

Каждый сегодня понимает, что российская экономика на сегодняшний день в какой-то степени переживает кризис, который влияет непосредственно на жизненный уровень граждан, курс рубля, тенденции различных рынков.

Значительно упали показатели на строительном рынке, прочих сферах деятельности, а банкротство предприятий уже перестает удивлять.

Большинство физлиц, частных предпринимателей давно сосредоточились на нестандартной сфере деятельности — приобретении недвижимого имущества на торгах по продаже имущества банкротов, должников по цене, в несколько раз меньшей рыночной.

Такая схема работает очень просто: после банкротства физ/юрлица организуются аукционы по продаже их имущественных ценностей с целью покрытия долговых обязательств.

Причем в таких торгах можно участвовать в онлайн режиме.

Конечно же, не нужно верить тому, что большинство обычных граждан таким образом приобрели в Москве квартиру за 1 000 долларов или автомобиль за 100 долларов.

Образец заявки на участие в торгах по банкротству

Аукционы реализации имущественных ценностей физических лиц

Продажа имущественных ценностей совсем недавно осуществлялась только от частных организаций, но с 01.10.2015г действует новый закон, регулирующий порядок продажи собственности физлиц. Согласно данному законопроекту владельцы движимого/недвижимого имущества могут потерять право собственности на него из-за долговых обязательств.

Для покрытия долгов такое имущество реализуется на торговых площадках по существенно заниженной стоимости, соответственно, на таких аукционах можно купить с большой скидкой квартиру, машину, участок земли, прочие материальные ценности.

Образец заявки на участие в торгах по банкротствуНа сегодняшний день среди частных лиц частыми банкротами являются физлица, которые взяли в банке кредитные средства на приобретение жилья, машины, прочих дорогостоящих имущественных объектов. Согласно новому законопроекту имущественные ценности заемщика могут продаваться на торгах, чтобы погасить их долговые обязательства.

Как проходят онлайн торги

Реализация движимого/недвижимого имущества ответчиков перед кредиторами осуществляется практически мгновенно после признания их банкротами.

Аукцион проходит в несколько этапов:

  • На первом этапе торговые площадки предоставляют возможность делать исключительно ставки на увеличение стоимости (объявляется первоначальная цена лота, далее ее можно только повышать).
  • Второй этап аналогичен первому, только первоначальная стоимость лота уже меньше. На вторичных торгах ставки можно делать также исключительно на повышение цены.
  • Третий этап — публичное предложение. Именно на данном этапе можно приобрести недвижимость или движимое имущество в несколько раз дешевле рыночной цены.

Образец заявки на участие в торгах по банкротствуНо, как правило, торги до третьего этапа доходят очень редко, поэтому приобретение недвижимости со значительной скидкой — это большая редкость. Обычно имущественные ценности должников реализуются уже на первом этапе аукционов, реже на втором (в данном случае можно приобрести недвижимость на 30% дешевле рыночной стоимости).

Как принять участие в торгах по банкротству

Претенденты на приобретение движимых/недвижимых имущественных объектов должников обязаны выполнить несколько обязательных требований.

Подать на участие в торгах заявку

В первую очередь для участия в аукционе нужно подать заявку установленного образца в двух экземплярах. Далее между организатором аукциона и участниками торгов подписывается договор о задатке.

Документ устанавливает размер денежной суммы, которую каждый участник должен перечислить на счет организатора.

Такой аванс является гарантией выполнения предусмотренных условий торгов всеми претендентами, а также выкупа объекта выставленного на продажу в случае победы на торгах одним из участников.

Скачать образец заявки на участие в торгах по реализации имущества должника

Определение первоначальной стоимости имущественного объекта на торгах

Первоначальную стоимость лота на аукционе определяет комитет, или цена продаваемого объекта устанавливается на общем собрании кредиторов.

Обязательно учитывается меновая стоимость реализуемых активов, которая определяется по результатам экспертной оценки движимого/недвижимого имущества.

Оценка материальных ценностей выполняется по указанию арбитражного управляющего, доверенной особы, назначенной согласно действующему российскому законодательству.

Первоначальная стоимость предмета реализации на аукционе устанавливается ниже средней. Обычно ее определяют в крайний час предыдущего рабочего дня перед торговым днем.

Минимальную цену движимого/недвижимого предмета продажи должника назначает управляющий согласно положению законодательства о банкротстве (статья №94).

Заключительная стоимость реализации имущества устанавливается по результатам аукциона.

Стадии проведения аукциона по банкротству

Сами торги по продаже имущества банкротов, должников состоят из нескольких этапов, которые регламентируются по времени. Можно выделить три основных стадии проведения торгов: первичные, повторные и публичные.

Первичные торги

Первая стадия аукциона — претенденты производят ставки на повышение первоначальной стоимости лота (величина шага увеличения цены установлена организаторами заранее). Если никто не подал заявку, аукцион отменяют.

Важно понимать! Система принимает каждый последующий шаг спустя 30 мин. после предшествующего шага.

Повторные торги

Аукцион организовывается повторно, если предварительные торги по некоторым обстоятельствам были признаны несостоявшимися, имущество не было реализовано. Но уже первичная стоимость продаваемого предмета имущества должника снижается на 10 процентов.

Публичные торги

Образец заявки на участие в торгах по банкротствуА если и повторные торги были признаны несостоявшимися, тогда организовываются публичные торги. Главная особенность третьего аукциона — через заранее установленные промежутки времени стоимость объекта продажи постоянно уменьшается. Соответственно, претенденты на такое имущество имеют возможность его приобрести по заниженной стоимости, если сравнивать с рыночной ценой.

Максимальное снижение возможно до 99 процентов, но важно успеть заключить сделку, так как и конкуренты «не дремлют». Большое значение представляет первоначальная оценка продаваемого объекта. Часто за него уже просят достаточно низкую цену.

Вывод: Организация, проведение торгов осуществляется на законных основаниях в несколько этапов. Хорошо ориентирующиеся в их последовательности участники имеют огромные шансы купить предлагаемые активы по максимально выгодной стоимости.

Перечень имущества, которое можно приобрести на аукционной распродаже

Не каждый знает, какие активы выставляются на аукцион. Продаже на торгах подлежит большой список имущественных предметов. При желании на таких аукционах можно купить все что угодно.

Наиболее востребованными являются следующие объекты имущества:

  • производственные предприятия;
  • ценные бумаги физ/юрлиц;
  • различные организации;
  • заводы;
  • товарные знаки компаний;
  • автомобильный транспорт;
  • специальные технические средства;
  • права требований;
  • бытовая техника;
  • недвижимость любого типа (дома, квартиры, производственные здания и прочая);
  • материальные активы лиц-банкротов;
  • производственное оборудование;
  • земельные участки под сельское хозяйство, строительство и т. д.

Где взять денежные средства для участия в торгах

Вариантов найти деньги на аукцион, чтобы приобрести движимое/недвижимое имущество банкротов (должников) в несколько раз дешевле рыночной стоимости, сегодня существует множество, например:

  • при наличии официального дохода можно взять кредит в банке (лучший вариант — банк, в котором на кредитную историю не обращают внимания);
  • взять деньги под залог собственного недвижимого имущества (в данном случае никто вас не выгонит, к примеру, из собственной квартиры, но денежные средства, взятые под ее залог, будут работать);
  • можно привлечь стороннего инвестора для совместного приобретения имущественного объекта на торгах;
  • множество других вариантов.

Важно понимать! Что выход при желании можно найти всегда, изучите способы получения кредитных средств без предоставления справки о собственных доходах 2НДФЛ.

Как оставить заявку и принять участие в торгах по банкротству?

  • Общий план участия на аукционе по банкротству и ЭЦП
  • Подбор лота
  • Подача заявки на участие в торгах
  • Участие в торгах по банкротству. Подробная видеоинструкция.
  • Немного об анализе выбранных лотов
  • Заключение

Темой нашего сегодняшнего разговора станет участие в аукционах по банкротству.

В условиях экономического кризиса подобные мероприятия набирают популярность, привлекая все больше людей.

Однако, несмотря на возросший интерес, далеко не все решаются участвовать в торгах по банкротству. Многие люди смотрят, интересуются, но не участвуют! Возникает некоторый резонанс!

Объясняется такая линия поведения достаточно просто. Дело в том, что потенциальные участники из-за незнания процедуры подачи заявки предпочитают повернуть обратно.

Таким образом, сегодня рассмотрим полный перечень подготовительных операций без которых участие на торгах по банкротству становится невозможным.

Общий план участия на аукционе по банкротству и ЭЦП

Если говорить в общих чертах, то план участия на торгах состоит из четырех действий. Приведем их:

Этапы участия в торгах по банкротству

  1. получение электронной цифровой подписи (ЭЦП) (это своего рода ваша личная печать);
  2. поиск интересующего лота;
  3. анализ выбранного лота;
  4. подача заявки и участие в торгах.

Как видно, что перед непосредственной подачей заявки необходимо сделать ЭЦП. Данное нововведение значительно облегчает жизнь, ведь на сегодняшний день торги по банкротству проводятся на электронных площадках в режиме онлайн.

ЭЦП представляет из себя электронную флэш-память, содержащую специальный код. Отметим что ЭЦП может работать только на одном компьютере и действительна в течении одного года. По истечении данного срока ЭЦП подлежит замене.

По вашему желанию можно приобрести ЭЦП на одну площадку или сразу на несколько. Мы настоятельно рекомендуем вам, затратить немного больше денег, но приобрести подпись сразу на 2-3 ресурса. Это расширит ваши возможности при подборе лотов и их анализе.

Читайте также:  Лицензия частного детектива: условия, особенности и порядок получения

Образец заявки на участие в торгах по банкротству

Для того, чтобы найти специализированное агентство, которое занимается производством ЭЦП достаточно обратиться к поисковой системе. Введите соответствующий поисковый запрос с указанием вашего города. Если ваш город небольшой, то укажите ближайший крупный.

по участию в торгах:

  • Новые правила процедуры проведения торгов при банкротстве
  • Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству
  • Какие документы необходимы для участия в торгах по банкротству
  • Как оплатить и вернуть задаток в торгах по банкротству

Подбор лота

После получения ЭЦП можно приступать к поиску интересующего вас товара и анализу рынка. Это важные процедуры, так как от них зависит, сможете ли вы купить ликвидное имущество или нет.

Поиск лота может осуществляться двумя способами. Первый заключается в непосредственном исследовании выбранной электронной площадки, второй в использование специальных сайтов, где критерии отбора являются наиболее глубокими.

Конечно, если ваша ЭЦП рассчитана на работу на одной площадки, то выбора у вас особого нет. Ну а если вы готовы работать на нескольких площадках, то очевидно, что использование специальных поисковых сервисов приведет к куда более лучшему результату.

Отметим, что поисковых сервисов довольно много. Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. Хотя здесь все очень индивидуально, ведь кому-то нравится одно, а кому-то прямо противоположное.

К наиболее популярным сервисам анализа лотов на торгах по банкротству относят:

  • Probankrot.ru;
  • Tbankrot.ru;
  • Bankrotstvo.me;
  • Bankrot.pro.

Подача заявки на участие в торгах

Заявка — это наверное самое основное, что просто необходимо для участия в торгах по банкротству. Дело в том, что без заявки ни один нормальный управляющий вас не допустит до торгов. Организаторам торгов необходимо понимать с кем они имеют дело, а заявка является этому подтверждением.

Для оформления заявки нужно собрать некоторый пакет документов. Перечислим их:

  1. скан-копии паспорта, документа, подтверждающего оплату задатка, ИНН;
  2. договор об уплате задатка. Форма данного договора обычно прикрепляется к каждому лоту;
  3. сама заявка, заполненная по форме, которая доступна на сайте организаторов торгов.

Некоторые организаторы требуют заверения документов у нотариуса. Это вполне естественно, ведь торги могут вестись на значительные суммы и предусмотрительность лишней не будет.

Кроме этого при покупке или продажи недвижимых объектов необходимо иметь справку от одного из супругов, где указывается согласие на осуществление данных финансовых операций.

Участие в торгах по банкротству. Подробная видеоинструкция

Скачайте бесплатный курс Олега Селифанова

Как покупать имущество должников за копейки (1% — 5% от стоимости) с аукционов по банкротству

Немного об анализе выбранных лотов

В торгах по банкротству анализ стоит практически на первом месте. Это объясняется тем, что, несмотря на привлекательную цену, есть некоторая вероятность приобрести «кота в мешке». Согласитесь такая покупка ничего кроме разочарований не принесет.

Выше мы же говорили о том, как искать лоты. Анализ же заключается в сопоставление выбранных лотов (их должно быть около 10) со следующими критериями:

Критерии оценки лотов

  • оценка стоимости объекта и его состояния;
  • местонахождение объекта, затраты на дорогу к нему, окружающая обстановка;
  • возможность дальнейшей реализации;
  • наличие более выгодных предложений.

Это список содержит основные критерии. Вы также можете добавлять дополнительно какие-то свои, которые в данный момент важны для вас. Одним словом оценивайте лот под всеми возможными углами.

Проведя такой анализ, вы обнаружите, что большинство лотов отсеется, останется лишь самое подходящее. После этого важна именно возможность реализации. Ведь нет смыла покупать объект, если нет возможности его реализовать.

Заключение

Теперь вы знаете о предварительных процедурах необходимых для участия в аукционах по банкротству.

Настоятельно рекомендуем вам не стесняться обращаться к организаторам аукциона по любым вопросам, касающихся торгов. Они заинтересованы в максимальном привлечении клиентов и не откажут вам.

Ну и конечно не забывайте про собственную компетентность. Финансовое операции с недвижимостью требуют ответственного подхода. Участвуйте в аукционах и делайте выгодные вложения!

Образец заявки на участие в торгах по банкротству

  • Посмотрите видеозапись в статье и научитесь правильно участвовать в торгах
  • Оформите ЭЦП в специализированном агентстве
  • Зарегистрируйтесь на 2-3 электронных площадках для поиска оптимальных лотов
  • Скачайте бесплатный курс от эксперта по торгам чтобы научиться покупать имущество должников за 1-5% от реальной стоимости

Торги в банкротстве физических лиц: возможности должника

Обычно дела о банкротстве физических лиц заканчиваются признанием должников банкротами и введением процедуры реализации имущества. Но как именно проходят торги по банкротству, а также кто может в них участвовать? Рассмотрим вопрос подробнее.

Образец заявки на участие в торгах по банкротству

Общая схема торгов по банкротству

За формирование конкурсной массы, проведение торгов и расчеты с кредиторами — то есть за все операции в рамках реализации имущества, ответственен финансовый управляющий. Процедура предполагает торги по банкротству физических лиц.

  1. Финуправляющий производит оценку конкурсной массы и формирует лоты. Необязательно каждому объекту соответствует отдельный лот — закон не запрещает объединять разное имущество.

  2. Разрабатывает и утверждает в суде порядок проведения торгов.

  3. Если оценочная стоимость имущества составляет менее 100 тысяч рублей, то аукцион не нужен — финуправляющий проводит реализацию путем прямых продаж. Имущество выкладывается на сайты объявлений (Авито, Юла и т.д.) и в местные газеты, где и находит своего покупателя.

  4. В отношении недвижимости всегда проводятся аукционы, вне зависимости от стоимости.

  5. Имущество дороже 100 тыс. руб. также продается с аукциона.

  6. По завершении всех процедур финуправляющий удовлетворяет требования кредиторов, формирует и представляет суду итоговый отчет о проведенной процедуре реализации имущества.

  7. Должник признается банкротом, оставшаяся часть задолженности списывается. Подробнее о последствиях банкротства в статье.

Теперь рассмотрим самые интересные моменты — как именно проходят торги, и можно ли самому должнику в них поучаствовать.

Получить план списания ваших долгов

Как проходят аукционы

Процедура аукциона жестко регламентирована — малейшие отклонения от законодательных норм недопустимы. Аукцион по банкротству проводится в несколько этапов:

  1. Первичные торги. На этой стадии происходит публикация лота с начальной стоимостью и введением аукциона на ее повышение. Шаг аукциона — это минимальный размер увеличения цены лота, он определяется порядком проведения торгов, обычно это 5-8%. Участники аукциона могут делать ставки с интервалом в 30 минут после принятия предыдущей.

    Как правило, на этом этапе «уходит» наиболее ликвидное имущество, представляющее реальную ценность.

  2. Повторные торги. Если первая стадия прошла неудачно (аукцион признали несостоявшимся), то через два дня проводится повторный аукцион. Стартовая цена лота опускается на 10% — в остальном схема аналогична указанной выше.

  3. Публичные торги. Если первые две стадии провалены, то вводится аукцион на понижение цены. Через определенные периоды (например, каждые 3 дня в течение 15 дней) стоимость лота снижается до момента, пока не поступит заявка на покупку имущества.

    Здесь можно выкупить свое имущество с торгов значительно дешевле, но есть риск, что вас опередят конкуренты — сейчас много фирм, которые специализируются на покупке банкротного имущества, поскольку это иногда очень выгодно. На публичном этапе наблюдается снижение цены до 90% от первичной оценочной стоимости имущества.

Если на протяжении 3 этапов аукциона имущество не находит покупателя, финуправляющий предложит его кредиторам напрямую в счет погашения долга. Чаще всего неликвидное имущество никому не нужно. Если оно не заинтересует кредиторов, то будет возвращено банкроту с составлением акта приема-передачи.

Почему проводят только электронные торги по банкротству

  • Все торговые операции в рамках реализации имущества проводятся на специализированных электронных площадках — это делает проведение аукционов прозрачным и снижает риск мошенничества с имуществом со стороны заинтересованных лиц.
  • Аукцион финансовый управляющий может проводить как лично, так и доверить это организатору.
  • Чтобы участвовать в нем в качестве покупателя, необходимо:
  • получить квалификационную электронную подпись — ее выдают аккредитованные Минкомсвязи удостоверяющие центры — официальный список;
  • зарегистрироваться на электронной торговой площадке;
  • сделать гарантированный взнос. При покупке задаток победителя учитывается в качестве частичной оплаты (сумму вычтут из стоимости лота), взносы остальных участников возвращаются им;
  • подать заявку на покупку интересующего лота.

Сам должник покупать свое же имущество на аукционе не может, ведь его деньги и доходы контролируются управляющим. Неучтенные деньги будут изъяты и направлены на расчеты с кредиторами. И возникнет серьезный повод для подозрений в попытках проведения ложного банкротства.

На каких площадках проводятся торги

Официальный государственный ресурс, знакомый всем банкротам, — Федресурс (ЕФРСБ). Это основная площадка для публикации объявлений по банкротству, которая отражает ход процедуры и этапы реализации имущества.

Читайте также:  Меры по предупреждению банкротства организаций: как предупредить банкротство

ЕФРСБ предоставляет сведения обо всех стадиях банкротства и выставленных лотах, финуправляющий обязан публиковать там объявления о торгах, об изменениях, о выбранной площадке и т.д. — в этом разделе.

Конкретная электронная площадка выбирается финансовым управляющим — здесь ограничений нет. Стоит выделить 5 наиболее популярных ЭП, на которых проходят торги по банкротству граждан:

  1. Сбербанк-АСТ. Отличается простым интерфейсом, позиционируется как единая площадка для торгов, государственных и муниципальных закупок. Но аукционов именно по банкротству в Сбербанк-АСТ немного.

  2. Фабрикант.ру. Крупная электронная площадка, уверенно входящая в число лучших. Предоставляет доступ к обширной базе лотов, заявляемых в ходе торгов по банкротству.

  3. Центр реализации. Крупная площадка, на которой выставлено множество лотов с имуществом обанкротившихся предприятий. Также на данной площадке проводятся аукционы по банкротству физлиц.

  4. ELECTRO TORGI. Открывшаяся относительно недавно, эта торговая площадка набирает популярность. Обусловлено это простотой и удобством работы в ней.

  5. Профит. ЭТП из Нижнего Новгорода, работает по всей России, сотрудничает с АО «Удостоверяющий центр». Полный реестр ЭТП ведется на Федресурсе.

Вне зависимости от выбранной финуправляющим электронной площадки, схема реализации имущества остается неизменной. И для доступа обязательно оформление электронной цифровой подписи.

Есть вопросы по процедуре банкротства?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться. Это бесплатно.

Как вернуть имущество с помощью родственников

Одним из популярных способов сохранения имущества выступает его передача в «надежные» руки. К примеру — покупка имущества родственником банкрота. Законом это не запрещается — родственники должника вправе участвовать в аукционах наравне с посторонними, не имеющими к банкроту отношения, лицами.

Рассмотрим простую схему, как купить недвижимость на аукционе с помощью родственников или знакомых:

  1. Дождаться публикации финуправляющим интересующего лота.

  2. Если продается ликвидное имущество, высок шанс, что оно уйдет с первых торгов. Важно не пропустить момент и своевременно сделать ставку.

  3. Если имущество неликвидное, то можно попытаться купить его по минимальной цене в ходе публичного аукциона. Но лишь если есть уверенность, что других желающих купить его не найдется.

В этой схеме главное, чтобы у кредиторов не возникло подозрений, что имущество выкупается самим банкротом через подставных лиц.

Как родственнику стать участником торгов

Рассмотрим условия и порядок участия в торгах, назначаемых в ходе банкротства гражданина. Необходимо:

  1. Получить ЭЦП в Удостоверяющем центре.

  2. Пройти аккредитацию на торговой площадке (зарегистрироваться).

  3. Найти нужный лот.

  4. Подать заявку на участие в торгах.

  5. Оплатить задаток. Размер задатка определяется финуправляющим самостоятельно — обычно он составляет 5% от стоимости лота.

  6. Активно участвовать в торгах, своевременно предлагая большую цену, если другие участники поднимают ее.

  7. Дождаться оглашения итогов аукциона.

  8. В случае победы остается оплатить лот и вступить в права: подписать договор купли-продажи, получить имущество по акту. Недвижимость обязательно регистрируется в Росреестре.

Все операции проводятся удаленно — участнику достаточно компьютера с выходом в интернет, ЭЦП и программы-криптопровайдера (нужно скачать и установить на компьютер) для работы с файлом электронной подписи.

Как не допустить продажи имущества другим лицам

Для получения небольших гарантий возврата имущества можно попробовать следующие схемы:

  1. Сделать родственника залоговым кредитором. Для этого сильно заранее, за год до подачи заявления нужно получить от него заем под расписку и зарегистрировать залог.

    Тогда гражданин получит преимущественное право на распоряжение залоговым имуществом. Залоговый кредитор разрабатывает порядок проведения торгов и предлагает стартовую цену продажи.

    Это облегчает сохранение имущества при торгах.

  2. На этапе оценки пригласить оценщика и установить начальную цену выше рыночной. Стартовая стоимость утверждается судом, поэтому вопиюще чрезмерная цена привлечёт внимание и будет оспариваться кредиторами. Но, подняв цену процентов на 30, можно избавиться от риска, что на ваши ценности позарятся конкуренты.

    О принципах оценки имущества физлица в банкротстве читайте в этой статье.

  3. Умышленно провалить торги. Если после победы в аукционе отказаться от выкупа лота, то он будет признан несостоявшимся. Тогда финуправляющий назначит повторные торги, а затем — публичное предложение. Правда, задаток в этом случае окажется безвозвратно потерян.

  4. Если прослеживается «договорная схема», пожаловаться на организаторов. Антимонопольное законодательство четко определяет, что нарушения хода торгов разбираются антимонопольным комитетом (УФАС). Жалоба подается в бумажном или электронном виде — в последнем случае требуется заверка документа электронной подписью.

Хотите узнать, как уберечь свое имущество при банкротстве или вернуть его в ходе торгов? Получите бесплатную консультацию наших кредитных юристов, позвонив или задав вопрос онлайн.

Получить план списания ваших долгов

Видео: наши услуги по банкротству физ. лиц

Как участвовать в торгах по банкротству — на Сбербанк АСТ, публичное предложение

В торгах по банкротству могут принимать участие юридические и физические лица. Перед тем как подать заявку необходимо соблюсти определенный порядок. Без этих действий участие в торгах невозможно. Кроме того, требуется предоставить пакет документов – данное правило регулируется в соответствии с законодательством РФ.

Перед подачей заявки

Как участвовать в торгах по банкротству – вопрос актуальный сегодня.

Но перед тем, как подать заявку необходимо:

  1. Пройти процедуру регистрации на площадке.
  2. Отправить требуемые документы, предоставить нужную информацию и тем самым пройти аккредитацию.
  3. Провести настройку браузера для работы.
  4. Провести проверку – работает ли ЭЦП.

Данные действия являются обязательными для всех желающих принять участие в торгах.

Плюсы и минусы закрытых торгов

Процесс проведения закрытых торгов имеет свои недостатки и преимущества. Зная все стороны процесса можно извлечь максимальную выгоду и снизить риски.

Преимущества

Для организатора больше плюсов, поскольку он может получить предложение по цене намного выше начальной стоимости лота. При таком развитии событий у участников отсутствует возможность ознакомиться с предложениями по ценам конкурентов, а, следовательно, в будущем предложить цену выше.

Участникам торгов гарантируется соблюдение конфиденциальности. Это позволяет минимизировать риски, связанные со сговорами.

Недостатки

Хотя общение между организаторами и участниками снижено, коррупционная составляющая при этом не исключается. Если цена конкурентов будет озвучена, то участник может предложить стоимость в несколько раз выше и по итогу победит в торгах. Но подобные случаи крайне редки.

Как участвовать в торгах по банкротству – документы

Согласно приказу N 54 от 15.02.2010, для участия в аукционе нужно предоставить документы:

  • копия удостоверения личности гражданина РФ;
  • копия ИНН;
  • электронная заявка;
  • договор о задатке;
  • копия документа об оплате задатка.

Договор о задатке можно скачать на выбранной электронной площадке. Обычно он находится на странице лота.

Правила заполнения

Требования к заполнению заявки подробно изложены в пункте 4.3 приказа N54.

Требуется обозначить в заявке следующую информацию:

  1. Обязательство о соблюдении правил и регламента проведения аукциона.
  2. ФИО.
  3. Данные по паспорту.
  4. Адрес места жительства.
  5. Телефонный номер.
  6. Адрес эл.почты.
  7. ИНН.
  8. Обозначить, на имущество какого именно должника претендует участник торгов.
  9. Номер лота.
  10. Описать, какое именно имущество заинтересовало.
  11. Предложить цену.
  12. Данные о заинтересованности.

Рассмотрим некоторые пункты более подробно:

  1. Сообщение о соблюдении требований должно быть примерно таким:Данным заявлением обязуюсь соблюдать порядок, который требуется для соблюдения при проведении торгов.
  2. Обозначение должника, номера лота, описание собственности должно быть примерно таким:Направляю заявление в целях принятия участия в торгах посредством публичного предложения по реализации собственности ООО «Название компании», которые состоится на торговой площадке ООО «Реализационная компания» лот под номером 1: права требования к Иванову Ивану Ивановичу на сумму основного долга – 500 000 рублей, и желаю получить в собственность обозначенное имущество по стоимости в 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
  3. Данные о заинтересованности должны отображаться следующим образом:Довожу до сведения, что я не заинтересован по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, организации арбитражных управляющих, членом либо руководителем которой является конкурсный управляющий.

Видео: Оформление

Обязательно ли направлять

Стоит учитывать, что площадки Сбербанк-аст, Лот-онлайн и ряд других имеют функцию автоматического формирования текста. При этом за основу берутся данные, заполняемые при регистрации.

Все, что требуется на данных платформах, это прикрепить:

  • скан удостоверения личности гражданина РФ;
  • скан ИНН;
  • договор о задатке;
  • скан документа о оплате задатка;
  • подписать с помощью электронной цифровой подписи.

Следует иметь ввиду, что далеко не каждая площадка располагает такой функцией, поэтому рекомендуется составить заявление в отдельном файле.

Заверение документации у нотариуса

Правила по отношению заверения документации у нотариуса регламентируются управляющим. В сообщении обозначается необходимо ли заверять. Если информации об этом нет, то не нужно обращаться к нотариусу.

Читайте также:  Ответственность учредителя ООО: виды и особенности

Согласие супруга/супруги

В случае совершения сделок, объектами которых являются объекты недвижимости, согласие супруги/супруга обязательно. При приобретение иных видов собственности не нужно предоставлять соглашение.

Перевод в формат PDF

Перевод документации в формат PDF не является обязательным условием участия в торгах. Но рекомендуется так делать для надежности. Обычно вначале все делается в формате Word, а уже потом переводится в PDF.

Для этого следует зайти во вкладку «сохранить как» и выбрать нужный формат.

Закрытый формат подачи

Согласно ФЗ-127 от 26.10.2002, если предприятие признается банкротом, то его имущество продается с помощью открытого аукциона. При этом организатор вправе сделать торги открытыми или закрытиями. Особенность закрытой формы торгов заключается в том, что подача заявки и предложение цены проходит в особом формате.

Следует отметить, что все проходит конфиденциально вплоть до начала аукциона.

Заявка на закрытый аукцион

В заявке должны отображаться данные о участнике торгов и банкроте, а также о имуществе. А также отображается ценовая политика.

Кроме заявки необходимо предоставить:

  • скан паспорта;
  • подтверждение участия от лица заявителя (если заявку подает доверительное лицо);
  • если участником является иностранный гражданин, то перевод удостоверения личности, заверенный нотариусом.

Особенности закрытого аукциона

При прохождении аукциона на платформе необходимо иметь ЭЦП. В случае проведение торгов в формате «зал», то документы заверяются простой подписью.

Заявки регистрируются организатором и каждой присваивается индивидуальный номер, отмечается дата и время подачи. Затем участнику будет направлено подтверждение о регистрации в аукционе.

Закрытая форма аукциона примечательна тем, что свою цену можно предложить в конверте непосредственно к началу торгов. То есть, если кто-то из конкурентов вступил в сговор с организаторами, предложенная цена не будет им известна.

Сбербанк-АСТ

Электронная торговая площадка Сбербанка позволяет осуществить закупки в электронном виде. Площадка объединяет всех участников торгов по банкротству.

Как подать заявку

На площадке «Сбербанк-АСТ» можно принять участие в аукционе, направленном на реализацию имущества компании-банкрота. Участник должен подать заявление, заверенное электронной подписью, с помощью закрытого интерфейса. Заявка подается в отдельности для каждого лота.

Вместе с заявление подаются документы в электронном виде. Как только заявка будет принята, ее зарегистрируют в журнале оператора. После чего заявителю будет направлено подтверждение с присвоенным номером. Обязательно наличие электронной цифровой подписи.

Оформление цифровой подписи

Электронная цифровая подпись дает право заверять документы. Она гарантирует, что предоставленные данные не фальсифицированные.

Электронная цифровая подпись создается в результате обработки информации. У каждого владельца имеется сертификат, которым подтверждается принадлежность ЭЦП. Делается она платно. Стоимость определяется на основе выбранного тарифа и составляет от 5 000 до 10 000 рублей.

Регистрация

Чтобы зарегистрироваться на площадке необходимо оформить ЭЦП и установить криптографическую программу. На сайте имеется вкладка «Участникам», где появляется возможность подать заявление на регистрацию. Далее вводится пин-код, заполняются поля.

Обязательно нужно дополнить заявление подписанным документом.

Аккредитация

Аккредитация – это обязательная процедура для всех участников электронных торгов. На сайте заполняется определенная форма и добавляются сканы документов. Загруженные сканы также должны быть подписаны с помощью электронной-цифровой подписи.

Далее – подписывается типовой договор на предоставление услуг. После чего оператор проверит все предоставленные данные и оповестит о решение. Обычно на проверку уходит не более 5 рабочих дней. Аккредитация действительна в течение 3-х лет.

Принятие участия в торгах по банкротству процесс довольно трудоемкий. Нужно собрать внушительный пакет документов, изготовить электронную-цифровую подпись, пройти аккредитацию.

Сами торги ведутся до тех пор, пока не будет предложена приемлемая цена от участника. Победитель – участник, первым предложивший наиболее выгодный вариант. После того, как будет выбран победитель торги закрываются. Победитель подписывает договор купли-продажи.

Но стоит отметить, что покупатель-участник имеет преимущества в виде возможности покупки имущества по сниженной цене.

Заявка на участие в торгах по банкротству и правила ее составления

Грамотное формирование заявления на принятие участия в аукционе по банкротству является залогом победы.

Приобретать объекты недвижимости на торгах чрезвычайно выгодно, поскольку цена их может быть снижена вполовину от рыночной стоимости.

На аукционе можно купить недвижимость и прочее имущество, дебиторскую задолженность, которые реализуются по низким ценам при признании юридического или физического лица банкротом.

Назначение заявки на участие в торгах

Заявление является одним из ключевых моментов, которые требуются для аукциона по банкротству. Ведь без правильно составленного документа управляющий не вправе допустить физических и юридических лиц к аукциону.

Организатор обязан иметь всю необходимую информацию об участниках и этот документ становится подтверждением достоверности предоставленных сведений и реальной заинтересованности в приобретении выставленного лота.

Перед тем как подать заявку, необходимо выполнить следующие действия:

  • пройти авторизацию на торговой площадке;
  • осуществить процедуру аккредитации: предоставить копии паспорта, свидетельства налогоплательщика и заполнить требуемые сведения;
  • настроить параметры браузера под площадку;
  • проверить работоспособность электронной цифровой подписи.

Заявка оформляется на лот, который вас действительно заинтересовал, поиск можно вести на портале реестра сведений о банкротствах, а также на электронных площадках по продаже имущества физ и юрлиц, пребывающих в стадии банкротства.

Поиск интересующего объекта осуществляется несколькими способами:

  • листать лоты на площадке или применить фильтры;
  • использовать специальные порталы, где предусмотрены различные критерии отбора.

Для приобретения выгодного товара необходимо предварительно проанализировать представленные лоты и только после этого подавать грамотно составленное заявление, которое позволит выиграть торги и выгодно приобрести недвижимость.

Для участия в аукционе необходимо предварительно подать заявку

При анализе лотов рекомендуется обращать внимание на такие факторы, как фактическая стоимость объекта, его месторасположение, возможная прибыль при дальнейшей реализации. После такой аналитики останутся лишь самые выгодные предложения, приобретая которые можно в будущем извлечь большой доход.

После составления документа тщательно перепроверьте все внесенные данные и только тогда отправляйте его управляющему. Как свидетельствует практика, грамотно заполненная заявка становится первым шагом к выигрышу, ведь она заверяет выполнение всех требований, предъявляемых к участникам торгов.

Что должна содержать в себе заявка на участие

От оформления анкеты может в полной мере зависеть итог проведенных торгов, по этой причине необходимо уделить тщательное внимание каждому пункту. Бланк должен формироваться согласно требованиям ФЗ закона №127-ФЗ от 26 октября 2002 года, где содержится перечень необходимых сведений:

  • данные о торгах, в которых заявитель желает принять участие;
  • полное и короткое название предприятия, реквизиты и местонахождение, номера телефонов для связи;
  • если в роли заявителя выступает гражданин, тогда потребуется указать его паспортные сведения, ФИО, сведения о месте регистрации и проживания;
  • информация о наличии или отсутствии определенной заинтересованности касательно неплательщика, имущество которого реализуется, прочие сведения, говорящие о связи с кредитором;
  • в случае закрытого аукциона устанавливаются предложения цены, публично разглашать которые не разрешается до старта торгов.

Если в образце заявки на участие в торгах по банкротству в 2018 году на электронной площадке не предусмотрено поле для предоставления всех сведений, тогда потребуется сформировать текстовый документ и при необходимости заверить в установленном порядке.

После этого анкета загружается на портал и, в случае выигрыша, вы сможете по низкой стоимости приобрести недвижимость лица, по которому признана финансовая несостоятельность.

От правильности оформления заявки может зависеть результат торгов

Прилагаемые к заявке документы

Согласно нормам приказа № 54 от 15 февраля 2010 года, физические и юридические лица должны приложить следующие документы:

  • справка из ЕГРЮЛ (для организаций) или ЕГРИП (для частных бизнесменов), физлица прилагают копии документов, подтверждающих личность;
  • бумага, заверяющая право участника выполнять действия в качестве представителя заявителя;
  • подписанное соглашение об оплате задатка. В каждых торгах указывается его размер в денежном эквиваленте, который нужно внести для принятия участия в аукционе. Если все условия будут выполнены, тогда сумма возвращается после оформления соглашения с выигравшим участником;
  • квитанция об уплате на банковский счет организатора аукциона.

После проверки всех заполненных данных и убедившись в прикреплении документов в отсканированном виде, участник выполняет отправку путем нажатия кнопки «Подать заявку».

Заключение

Итак, все финансовые операции, в том числе принятие участия в торгах по банкротству, требуют знаний в данной сфере и ответственности при составлении заявки и формировании пакета документации. Участвуя в аукционах, можно делать выгодные финансовые вложения, которые окупятся в ближайшем будущем.

Заявка на участие в торгах по банкротству

Темой видео является аукцион по банкротству:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *