Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования

Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
  • Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

  1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
  2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
  3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
  4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
  5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
  6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

  • Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
  • Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
  • При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
  • При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
  • На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
  • Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования

Стороны процесса вправе:

  1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
  2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
  3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
  4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
  5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
  6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

  • о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
  • о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
  • о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Проведение технической экспертизы зданий и сооружений включает в себя ряд исследований, необходимых для установления возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций, а также для выявления дефектов, которые могут стать причиной возникновения аварийных ситуаций.

Частью обследования являются расчеты, изучение и анализ состояния зданий и сооружений, проводимые квалифицированными специалистами. Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования Определение прочности бетона прибором ИПС-МГ4.03

Строительная экспертиза может быть проведена в рамках следующих мероприятий:

  • подготовка к реконструкции или капитальному ремонту;
  • оценка последствий различных аварий и стихийных бедствий;
  • плановое обследование;
  • наступление страхового случая;
  • оценка перед совершением купли/продажи/аренды объекта.

Заключение, содержащее все данные о выполненных обследованиях, является серьезным юридическим документом, на который опираются при проведении любых последующих манипуляций в отношении конкретного здания или сооружения. Нередко оно может стать составной частью пакета документации, фигурирующего пи различных судебных и межведомственных разбирательствах.

К выполнению подобного рода работ привлекаются квалифицированные эксперты, имеющие соответствующие допуски СРО. Организация, выполняющая техническую экспертизу зданий и сооружений, также должна иметь лицензию и право на проведение такого типа обследований.

Компаний «Конструктор» проведет независимую экспертизу строительных конструкций любых типов и категорий, раскрыв объективную информацию об их состоянии. Это позволит свести к минимуму различные риски, связанные с эксплуатацией здания, а также в процессе его ремонта, реконструкции, строительства и т. п. Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования Определение состояния арматуры элементов ж/б конструкций

В качестве основных объектов для изучения в рамках проведения технической экспертизы выступают грунты основания и различные виды несущих конструкций, такие как стены, перекрытия, колонны, балконы, лестницы и прочие ключевые элементы, несущие функциональную нагрузку.

Кроме того, в ходе обследования специалисты компании «Конструктор» в обязательном порядке уделяют внимание всем имеющимся инженерным системам и коммуникациям: отопление, кондиционирование, водо-, электро- и газоснабжение, канализация, средства связи, вентиляция, мусороудаление.

Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследования Трещины бетонной подготовки объекта

Различают три основных этапа проведения экспертизы:

  1. Подготовительные работы.
  2. Визуальное обследование.
  3. Инструментальный анализ.

Подготовительные работы включают в себя ознакомление с объектом и с существующей технической документацией, содержащей сведения о характере элементов конструкции, специфике грунтов и т. п. Логическим завершением этого этапа становится совместная с заказчиком разработка плана последующих мероприятий.

Читайте также:  Штраф за перевозку опасного груза без разрешения или нарушение правил

Визуальное обследование предполагает получение оценки состояния отдельных конструкций, что позволяет сделать соответствующие выводы и при необходимости откорректировать разработанный план мероприятий. Здесь также применяются методы неразрушающего контроля, проводятся необходимые замеры, и по внешним признакам выявляются возможные дефекты.

Для получения более полной картины эксперты компании «Конструктор» проводят инструментальное обследование, и в случае надобности прибегают к лабораторному анализу. Данный этап экспертизы нередко включает в себя инженерно-геологические изыскания, следствием которых может стать заключение о необходимости усиления грунтов основания или проведения других типов защитных мероприятий.

Любые действия, планируемые в отношении конкретного здания или сооружения, а именно снос, ремонт, продажа, перепланировка, аренда/покупка/продажа, реконструкция – требуют проведения соответствующих обследований. Получение объективной картины о состоянии объекта позволяет корректно оценить его и избежать возможных проблем, связанных с угрозой аварийных ситуаций, различных деформаций, разрушений и т. п.

Принимая во внимание степень ответственности за подобные мероприятия, качество выполнения которых тесно сопряжено с безопасностью человеческого здоровья, мы предлагаем свои квалифицированные услуги.

Специалисты компании «Конструктор» имеют большой опыт работы, а также необходимые допуски и сертификаты.

Это позволяет с уверенностью говорить о достоверности получаемых данных в ходе экспертизы, что напрямую определяет уровень финансовых рисков заказчика.

В рамках обследования объекта с целью оценки его состояния нами будут проведены такие действия:

  1. Сбор информации и изучение состояния всех инженерных систем. Здесь устанавливается степень их износа и аварийности, уровень эффективности и необходимость в дополнительных капиталовложениях для улучшения их производительности.
  2. Изучение надежности обследуемой конструкции, как в целом, так и отдельных ее элементов.
  3. Оценка возможных последствий, к которым могут привести выявленные дефекты, и предложение соответствующих мер по их устранению. Это также касается объектов, где произошло то или иное происшествие – пожар, затопление и проч.
  4. Разработка и выдача заключения, содержащего в себе данные о состоянии изученного объекта, а также пути решения выявленных проблем.

Объем технических мероприятий может варьироваться в зависимости от задач, которые преследует заказчик.

В частности, обустройство мансарды или дополнительного этажа влечет за собой необходимость в изучении соответствия эксплуатационным параметрам фундаментного основания.

Кроме того, любые реконструкционные работы должны проводиться в рамках действующего законодательства. В противном случае достроенные элементы впоследствии могут подлежать сносу по решению суда.

Почему именно мы:

  1. Мы – команда профессионалов.
  2. Мы гибко и комплексно подходим к решению любой поставленной задачи.
  3. Мы знаем, как минимизировать эксплуатационные риски и сэкономить средства заказчика.
  4. Мы предоставляем квалифицированную информационную поддержку и оказываем полный цикл сопутствующих услуг.

Если вам необходима техническая экспертиза зданий и сооружений, закажите ее в компании «Конструктор»: мы поможем в решении всех ваших вопросов.

Чтобы определить точную стоимость или проконсультироваться со специалистом по имеющимся вопросам, Вы можете позвонить по телефону +7(495)765-75-88, или же написать нам через форму обратной связи ниже и мы сами с Вами свяжемся!

Как проводится экспертиза зданий и сооружений

Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследованияВсе без исключения здания и сооружения с течением времени становятся старыми, и приходит момент, когда необходимо провести экспертизу зданий и сооружений. Результаты проверки помогают понять, нужно проводить капитальный ремонт или нет. Иногда они неутешительны настолько, что дом реально сохранить только с помощью реконструкции.

Цели проведения проверки зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений инициируется в зависимости от разновидности строения. Если объект аварийный, на фасаде видны трещины и сколы, разрушается стена или съезжает крыша, реконструкция – единственный способ спасти здание.

Первая проверка осуществляется через 2 года после того как строение передано в эксплуатацию. Последующие разы проводят по истечении 10 лет. В качестве исключений из правил – постройки, находящиеся в регионе с неблагоприятными условиями. К неблагоприятным условиям относят вибрации, высокую влажность, возможность землетрясений в регионе. Такие дома требуют проверки состояния каждые 5 лет.

Те, кому принадлежат частные постройки, в первую очередь заинтересованы в проведении проверки в плановом порядке. Профилактический подход позволяет избежать трагедии. В новостях СМИ все чаще фигурируют трагедии, которые вызвало обрушение зданий, хотя внешне они еще казались крепкими и достаточно надежными.

Обследование многоэтажных построек включает проверку фундамента, настенных конструкций, колонн, межкомнатных перекрытий, особенно основных. Быстрой порче склонны балконы, лестницы и эркеры. Узлы соединения разных конструкций в доме не выдерживают большую нагрузку и разрушаются.

Какие здания проверяются

Заказать проверку можно для таких зданий и сооружений:

  1. Обследование административных построек, используемых в качестве торгово-развлекательных центров, офисных помещений. Заказчики часто интересуются, можно ли сверху надстроить еще пару этажей, выдержит ли фундамент возложенную на него нагрузку. Иногда достаточно укрепить несущую конструкцию и задача решена.
  2. Обследование состояния домов жилого фонда, многоэтажек. Запрос на проверку оставляют выкупившие первый этаж под магазин, руководители будущих гостиниц и общежитий, хостелов.
  3. Изучение состояния мостов, эстакады, подземных переходов и подземных автомобильных стоянок.
  4. Проверка производственных зданий и складских помещений.

Как правильно составить ходатайство о назначении экспертизы по гражданскому делу

Какой может быть результат проверки

Экспертиза зданий и сооружений включает не только процедуру обследования, но и проверочные вычисления. В результате постройке присваивают одну из категорий, указывающую на ее техническое состояние:

  1. Техническое состояние в норме.
  2. Дом можно эксплуатировать без опаски, состояние работоспособное.
  3. Использовать разрешается с ограничениями в нагрузке. Это означает, что конструкцию необходимо усилить, после провести еще один мониторинг и проверку. Если этого не сделать, дом через некоторое время грозит обрушением.
  4. Строение непригодно для проживания или использования в хозцелях. Состояние признается аварийным, жильцам рекомендуется переселиться в другой дом.

Как проходит экспертиза зданий и сооружений

Проведение строительной экспертизы зданий и сооружений: что входит в регламент исследованияЭкспертиза зданий и сооружений насчитывает 3 последовательных этапа:

  1. Подготовительный этап. Эксперт занимается сбором и подготовкой сведений, которые необходимы для того чтобы понять, какой объем работ впереди и какие виды. Специалисту важно изучить технические документы, инженерно-геологические условия и результаты предыдущих обследований, ранее проведенных. Если в доме уже осуществлялся ремонт, перепланировка, реконструкция, документы эксперту тоже предоставляются.
  2. Визуальное исследование здания, поверхностное. Дает специалисту общее представление об условиях и особенностях использования постройки. Эксперт определяет возможность доступа к изношенным участкам, обнаруживает дефекты, уменьшающие надежность постройки.
  3. Замеры, сделанные при помощи измерительных приборов, инструментов. Проведение лабораторных анализов помогает понять, строительные материалы уже отслужили свое или еще нет. Также во избежание дальнейшего быстрого разрушения сотруднику предстоит зафиксировать причины порчи здания.

Выходит, заказчик, для которого делается экспертиза зданий и сооружений, получает исчерпывающий ответ на вопрос: нужно ремонтировать и укреплять конструкцию или пока в этом нет необходимости? Своевременно проведенный ремонт гарантирует безопасность дома и экономит средства на дальнейшей реконструкции, когда отремонтировать постройку уже недостаточно.

Отчет, составленный экспертом, включает 2 части:

  1. Текстовое описание. Включает список проведенных работ.
  2. Графическая составляющая.

Сюда входят чертежи, проекты, вычисления, планы здания, а также технические решения, которых рекомендуется придерживаться чтобы убрать дефекты, частичные разрушения.

В качестве вложений фигурируют фотоснимки рассматриваемого объекта, ксерокопия лицензии организации, чей сотрудник проводил проверку и несет за достоверность результатов профессиональную ответственность.

Если экспертизы будут проведены позже, заказчику потребуются подробные документы. Бывает и так, что проверку запрашивает государственный строительный надзор.

Следующая

Особенности и порядок проведения строительной экспертизы

Строительная экспертиза осуществляется в отношении зданий, сооружений, геодезических изысканий, строительных материалов, проектной документации и других областей, косвенно или прямо связанных со строительным процессом. Направлена строительная экспертиза на оценку текущего состояния объекта исследования и проверки его соответствия стандартам и нормам.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

Безусловно, порядок проведения строительной экспертизы определяется целями исследования. Очевидно, что проектная документация и непосредственно возведенные конструкции будут изучаться по разным методикам. Однако, общий порядок будет выглядеть примерно так:

  • Постановка цели исследования и выбор необходимого метода.
  • Изучение сопутствующей нормативно-правовой документации, выявление актуальных стандартов и норм.
  • Проведение необходимых замеров и их фиксация.
  • Проведение расчетов.
  • Оформление заключения и рекомендаций.

Самый трудоемкий и продолжительный пункт в работе эксперта касается проведения замеров. Замеры могут быть осуществлены как при помощи обычных средств: линеек, рулеток, так и сложнейшей аппаратуры. Все это зависит от метода проведения экспертизы.

Методы проведения строительной экспертизы

Способы проведения должны отвечать поставленным целям и быть максимально уместными для выбранного объекта, от выбора методики зависит конечный результат.

Когда экспертиза проводится только в отношении строительной документации, применяется в основном сравнительный анализ и метод проверки. В первую очередь, производится поиск нарушений стандартов и норм.

Читайте также:  Где получают пособие на погребение пенсионера и какие ещё выплаты положены

После этого определяется, на какую физическую величину данная норма была превышена.

Что касается измерений, они могут быть самыми элементарными.

Например, если задачей экспертизы является определение того, насколько геометрия объекта исследования соответствует проектной, то эксперт может обойтись обычной рулеткой.

Правда, здесь стоит отметить, что даже рулетки и линейки должны быть точными и находиться в реестре официальных измерительных документов. Иначе тот же суд может признать экспертизу ошибочной и неверной.

При обследовании несущих конструкций и перекрытий используется метод неразрушающего контроля, который подразумевает использование ультразвуковых приборов, тепловизоров, исследование при помощи химических проникающих составов и проведение вихретоковых замеров.

Современная техника позволяет заглянуть даже внутрь забетонированных конструкций, измерить, какая арматура применялась при возведении зданий. Так что строителям не получится скрыть допущенные махинации и оплошности.

Также активно практикуются методы лабораторных исследований и даже компьютерного моделирования.

При проведении общей комплексной экспертизы строения, исследование может быть разбито на определенные стадии. Например, сначала проводится экспертиза почвы возле строения, затем – фундамента, потом – несущих стен и перекрытий, а в конце – стропильной системы и обследование кровли.

Сложнее всего, когда в здании используются какие-то новые строительные материалы или коммуникации, по которым еще издано мало документов, инструкций и регламентов. Например, часто эксперт затрудняется определить, правильно ли применялось новейшее строительное оборудование или была нарушена технология работ.

Ведь в обязанности эксперта входит и определение причин возникновения тех или иных дефектов.

Экспертное заключение по результатам проведения строительной экспертизы

Важнейший документ, к которому приводит абсолютно любой порядок проведения строительной экспертизы –это заключение, включающее технический отчет.

Оно состоит из вступления, в котором обозначаются цели исследования, графической и измерительной части, технических расчетов, результативной части и экспертных рекомендаций.

Отчет должен максимально полно отражать все, что было сделано во время экспертизы, особое внимание стоит обращать на расчеты и измерительную часть, на единицы измерения, правильность вычислений, конвертацию итогов.

Необходимо отметить, что за достоверность заключения эксперт несет уголовную ответственность, к которой он может быть привлечен судом за дачу ложных показаний (это может быть ошибка в расчетах или измерениях). Стоит заметить, случаи такие на практике случаются, причем, экспертная организация рискует еще и лишиться лицензии. О том, как заявить ходатайство о назначении экспертизы читайте тут.

В случае, если суд будет не удовлетворен результатами исследования либо посчитает, что информации недостаточно, может быть инициирована повторная экспертиза. Ее порядок может быть уже другим, да и методы, скорее всего, поменяются. Повторные исследования являются для экспертных организаций настоящим испытанием, ведь нередко именно от них зависит оценка профессионализма экспертов. 

Автор статьи: Руководитель Департамента «Строительно-техническая экспертиза» Дорошин А.С.

Пособие для проведения строительной экспертизы — Статьи

Исследования, проводимые экспертом в ходе решения данной задачи, включают в себя изучение материалов дела, имеющих отношение к предмету экспертизы (прежде всего технической документации по проектированию, возведению и эксплуатации здания, строения или сооружения), натурное обследование разрушившегося строительного объекта, анализ полученных при этом данных, выдвижение и проверку экспертных версий по поводу причин, условий, обстоятельств и механизма произошедшего.

По отношению к механизму аварии вопросы достаточно часто детализируются следующим образом:- как разрушился объект;- каковы вид и характер разрушающей нагрузки, ее ориентация относительно осей симметрии объекта и каково соотношение разрушающей нагрузки и конструктивной прочности объекта;- одномоментным или длительным было разрушение;

— какой отрезок времени отделяет начало процесса разрушения от момента аварии? При этом эксперту предстоит обнаружить, зафиксировать и изучить признаки разрушения объекта, выявить и оценить содержащуюся в них информацию об обстоятельствах произошедшей аварии.

Экспертная практика показывает, что орган (лицо), назначая экспертизу, в силу объективных причин практически никогда не сможет представить все необходимые исходные данные. Для этого необходима квалифицированная консультация сведущего лица.

На практике таким консультантом бывает, как правило, уже назначенный по делу эксперт, хотя, с точки зрения закона, предпочтительнее для этой роли фигура специалиста.

Получив постановление о назначении экспертизы и, в лучшем случае, отдельные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы, он по результатам их изучения уже может заявить ходатайство о представлении полного (для данного, первоначального уровня понимания стоящих перед сведущим лицом задач) комплекта технической документации.

 Важная для эксперта информация может быть получена также и при допросах сотрудников строительной (эксплуатирующей) организации, не имевших прямого отношения к произошедшему, однако по роду службы осведомленных в интересующих эксперта вопросах.

 Говорить о достаточной полноте представленных объектов этого вида на этапе исследования материалов дела можно лишь при наличии следующих документов:- архитектурно-строительная и технологическая части проекта здания (сооружения);- документы, содержащие данные о геоподоснове стройплощадки;- рабочие чертежи и пояснительная записка к проекту (расчетные схемы и расчеты с указанием проектных нагрузок и воздействий);- паспорта завода-изготовителя на строительные материалы и изделия, подвергшиеся разрушению, с указанием даты их изготовления и основных характеристик (например, армирования железобетонных конструкций, вида и отпускной прочности бетона);- документы на производство строительных работ (журналы, акты, исполнительная схема монтажа, сведения о дефектах конструкций и т.п.);- материалы, отражающие характер эксплуатации здания либо сооружения (данные о нагрузках и воздействиях, причинах повреждений, ремонте, усилениях и т.п.);- протоколы осмотра места происшествия и приложения к ним в виде фотографий, чертежей, схем и т.д.;- протоколы допросов свидетелей произошедшего события;- протоколы допросов лиц, ответственных за безаварийную эксплуатацию подлежащих экспертному исследованию объектов;- акты расследования произошедшего события ведомственными комиссиями и государственными техническими инспекциями;- справки территориальных метеослужб о температуре наружного воздуха и скорости ветра на момент произошедшего события;- документы, содержащие данные о факторах техногенного характера — о наличии и характере агрессивной среды, интенсивности ее воздействия на металлические изделия и конструкции и пр.Из этих источников информации эксперт получает представление о характере, обстоятельствах и последовательности отдельных этапов произошедшего события, нормативных и фактических сроках эксплуатации подлежащих исследованию конструкций, об условиях их эксплуатации и т.п. Если в представленных ему документах не содержится всей необходимой для проведения всестороннего исследования информации, эксперт вправе ходатайствовать перед следователем (судом) о представлении дополнительных материалов либо об участии в допросах лиц, чьи показания, на его взгляд, могли бы в определенной мере восполнить выявленные им информационные пробелы. В процессе работы на данном этапе эксперт устанавливает:- проектные и фактические архитектурно-строительные характеристики здания (сооружения);- соответствие типа строительного объекта грунтово-геологическими условиям;- особенности технологического процесса, величину и характер нагрузок, воспринимаемых как строительным объектом в целом, так и отдельными его элементами;- соответствие исполнительной схемы расположения (раскладки) строительных конструкций здания проекту;- соответствие несущих и ограждающих конструкций проекту, СНиПам;- эффективность сопротивления строительного объекта различного вида нагрузкам.По окончании изучения проектно-сметной и исполнительной документации эксперт приступает к обследованию (натурному исследованию) строительного объекта, что прежде всего предполагает его осмотр. Если объект уничтожен (произошла его разборка и вывоз всех сохранившихся конструкций и их фрагментов), исследования проводят по имеющимся в деле материалам.Натурные исследования оцениваются как более значимые, поскольку эксперт при этом может непосредственно изучать обстановку на месте происшествия в целом, в то время как при лабораторном исследовании он вынужден мысленно восстанавливать многие ее детали по материалам дела («вторичным» объектам), опираясь на фактофиксирующие и оценочные суждения лиц, часто не обладающих достаточными профессиональными знаниями и не заинтересованных в правильном разрешении дела. Последнее обстоятельство ориентирует на изначальную оценку материалов дела как источников искаженной и (или) неполной информации и обеспечение (при наличии такой возможности) непосредственного восприятия экспертом первичного объекта исследования.Задачи натурных исследований сводятся к уточнению, а при отсутствии соответствующих документальных данных — установлению следующего:- вида объекта и его назначения;- габаритов и конструктивных характеристик здания, строения или сооружения;- видов материалов, из которых изготовлены основные (несущие) конструкции объекта;- технологии, способов, приемов и средств, применяемых при его возведении;- условий эксплуатации объекта;- зон повреждений строительного объекта;- наличия и характера на объекте повреждений, дефектов, разрушений;- данных, позволяющих судить о состоянии строительных конструкций до расследуемого события, а также об изменении этого состояния в ходе произошедшего.При оценке технического состояния конструкций по внешним признакам эксперт должен учитывать такие установленные им характеристики, как:- геометрические размеры конструкций и их сечений;- наличие разрывов элементов конструкций;- наличие искривлений элементов;- состояние антикоррозионных защитных покрытий;- наличие дефектов и механических повреждений;- состояние соединений конструкций и их отдельных элементов;- степень и характер коррозии, результатов биовоздействий на конструкции, отдельные элементы и соединения;- отклонение элементов от проектного положения (расстояние между осями ферм и прогонами, отметками опорных узлов и ригелей и т.п.);- прогибы и деформации.В ходе натурных исследований выявляется и фиксируется состояние предметов-«свидетелей» (отдельных элементов строительных конструкций, оборудования и материалов); при их исследовании могут быть получены сведения, характеризующие начало и развитие деформационных процессов в конструкциях исследуемого строительного объекта.Осмотр строительного объекта может быть визуальным и инструментальным. Под визуальным понимается:- обследование состояния несущих конструкций в зонах повреждения;- определение степени повреждения элементов здания и фиксация зон повреждения на планах здания и развертках конструкций;- установление прочности конструкций косвенными методами (например, в отношении железобетонных деталей — эталонными молотками и другими простейшими средствами; определение расположения арматуры по сечению железобетонных конструкций и ее механических свойств);- установление необходимости дополнительных испытаний материалов и конструкций для получения более достоверных данных о фактических свойствах конструкций и их отдельных элементов. Из сказанного следует, что визуальный осмотр предполагает не только непосредственное восприятие объекта, но и применение технических средств и инструментов (правда, в крайне ограниченном объеме).Инструментальный осмотр (например, железобетонных конструкций) в отличие от визуального «сопровождается их разборкой, извлечением из зоны разрушения, испытанием прочности бетона конструкций, определением положения арматуры в ней. Во время разборки завалов в здании железобетонные конструкции, подлежащие инструментальному осмотру, помещают на расчищенные места или в менее поврежденные зоны. В процессе инструментального осмотра уточняют результаты ранее проведенного визуального осмотра». Любой осмотр есть последовательный переход от общего обзора к осмотру отдельных деталей, т.е. эксперт должен начать исследование с общего осмотра здания (строения, сооружения), затем приступить к осмотру его частей, расположенных в очаге наиболее интенсивного разрушения (деформаций), и далее перейти к осмотру конструкций по зонам повреждения в пределах узла, стыка или сопряжения и наконец к осмотру деталей. Эффективность экспертного осмотра места разрушения строительного объекта в значительной мере зависит от того, удастся ли при его проведении установить очаги возникновения и развития деформационных процессов в ответственных конструкциях или конструктивных элементах возводимых, возведенных, реконструируемых либо демонтируемых зданий, строений и сооружений, зафиксировать вид (класс, марку) и параметры обрушившихся конструкций и уцелевших частей постройки, а также изъять образцы (пробы) конструкций, несущие доказательственную информацию о происшедшем событии. Чем мельче фрагменты обрушившегося здания (строения) либо его части, тем сложнее восстановить картину события. «Произвести детальное обследование сильнодеформированного Зиловского депо было очень трудно, — отмечает В.М. Мацкевич, — так как в хаосе трещин и в развалинах трудно найти, где конец и где начало того или иного явления».Поиск очага разрушения строительного объекта целесообразно проводить, учитывая местоположение:- зоны сосредоточения наибольшего количества обрушившихся конструкций и строительных материалов, из которых состоял строительный объект;- наиболее крупных трещин в подземных и надземных остатках обрушившегося строительного объекта;- проектной установки конструкций строения (сооружения), которые воспринимали нагрузку от других конструкций и оказались наиболее деформированными;- наиболее «слабых» объектов (с высокой степенью естественного износа либо пострадавших от воздействия таких факторов, как температура и влага);- участков реконструируемых (демонтируемых) объектов, где отсутствовали либо оказались недостаточно эффективными необходимые временные усиления;- фрагментов строения, стены которого рассыпались на отдельные элементы (например, кирпичи или бетонные блоки), так как не исключено, что их кладка осуществлялась с использованием недоброкачественного раствора, или свежая кладка была преждевременно нагружена, или не были проведены необходимые мероприятия при ведении каменных работ в зимних условиях.

Читайте также:  Перевозка в РЖД: как отправить вещи по железной дороге

Глубина разрушения растворного камня устанавливается с помощью щупа в тех фрагментах кладки, в которых сохранилось несколько каменных элементов, скрепленных раствором.

Определение прочностных характеристик материалов кирпичных стен (кирпича, растворного камня) производится путем последующих лабораторных испытаний образцов, отобранных из кладки в соответствии с ГОСТ 8462-85, ГОСТ 5802-86, ГОСТ 24992-81.

 При осмотре следует обращать внимание на взаимное расположение обрушившихся конструкций в завалах, а также направление падения конструкций и фрагментов строительного объекта и расположение зоны наибольших его разрушений.

 Следует отметить, что чрезмерные деформации бетонных и железобетонных конструкций в виде множества линейных трещин, отколов и особенно их полное разрушение на небольшие фрагменты свидетельствуют о недопустимо низкой марке бетона этих конструкций, т.е. об их недоброкачественности. Кусочки бетонного камня в таких случаях могут крошиться даже при сжатии их пальцами.

 Столь низкое качество бетона встречается достаточно редко. В остальных случаях, когда его прочность вызывает сомнение у эксперта, можно использовать способ простукивания и его результаты соотнести с нормативными данными и положениями работ методического характера.

Способ основан на простукивании поверхности конструкции молотком массой 0,4 — 0,8 кг непосредственно по очищенному участку бетона или по зубилу, установленному перпендикулярно поверхности элемента.

При этом для оценки прочности принимают минимальное значение, полученное в результате 10 ударов. Более звонкий звук при простукивании соответствует более прочному и плотному бетону.

К приборам для определения прочности бетона механическими методами относятся: эталонный молоток Кашкарова, молоток Шмидта, молоток Физделя, пистолет ЦНИИСКа, молоток Польди и др.

Эти приборы дают возможность определить прочность материала по величине внедрения бойка в поверхностный слой конструкции или по величине его отскока от поверхности конструкции при нанесении комбинированного удара (пистолет ЦНИИСКа).

Для определения прочности бетона ультразвуковым методом применяются приборы УКБ-1, УКБ-1М, УК-16П, «Бетон-22» и др. Ультразвуковой метод определения прочности бетона основан на наличии функциональной связи между скоростью распространения ультразвуковых колебаний и его прочностью.

Указанные и иные исследования, связанные с определением прочности бетона, следует проводить в соответствии с ГОСТ 17624-87, ГОСТ 22690-88, ГОСТ 22690.2-8, ГОСТ 21243-75 и др.

Если экспертное учреждение не имеет указанных приборов, но можно привлечь для производства экспертизы сотрудников организации, располагающей стационарным лабораторным оборудованием для определения прочностных характеристик бетона, следует в установленном порядке отобрать образцы этого материала для их испытания. Отбор образцов производится путем выпиливания кернов диаметром 50 — 150 мм. Сущность метода состоит в измерении минимальных усилий, разрушающих выбуренные или выпиленные из конструкций образцы бетона при их статическом нагружении с постоянной скоростью роста нагрузки. Этот метод дает наиболее достоверные сведения о прочности бетона. Недостатком его является большая трудоемкость операций по отбору и обработке образцов. При определении прочности по образцам, отобранным из бетонных и железобетонных конструкций, следует руководствоваться указаниями ГОСТ 28570-90.

Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества фактически выполненных работ

  • Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» (ООО «Агентство «Независимость»)
  • Объект: Здания двух кафе.
  • Технические средства контроля, используемые на объекте:
  • 1. Цифровая фотокамера;
  • 2. Набор визуально-измерительного контроля (ВИК);

3.

Лазерный дальномер DISTO D5.

Цель экспертизы:

Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества фактически выполненных работ действующим нормативным документам (ГОСТ, СНиП и т.д.), а также стоимости фактически выполненных работ двух кафе.

Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А. В. 19 октября 2015 года в дневное время с 10.00 до 12.50.

Сведения об экспертах:

Технический директор , имеющий высшее техническое образование (МВТУ им. Н.Э.

Баумана), высшее образование в области строительства (Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, Промышленное и гражданское строительство, Диплом ПП №547348).

Имеет Сертификаты № 3718, 3719, 3720 выданные ПН «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ», имеет Квалификационный Аттестат № 25064 от 04.12.2012 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 35 лет, из них в строительной области – 18, стаж работы в области экспертизы 9 лет.

Строительный эксперт – Иванов Алексей Владимирович, имеет высшее техническое образование в области строительства, окончил «Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет» по специальности «Промышленное и гражданское строительство», присвоена квалификация инженер, диплом ВСВ 0404093. Стаж в области строительства – 5 лет. Экспертные профессиональные качества подтверждены Квалификационным Аттестатом Министерства Образования Российской Федерации № 25406 от «12» июля 2013 года. Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов ПН «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ» рег.№ РОСС RU.Я664.04ВСДО, Система сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий оказывающих услуги в области судебной экспертизы» сертификат соответствия №293/20 в «области судебной строительно-технической экспертизы».

Инженер-сметчик Смоляков Георгий Иванович

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *